重庆市荣昌区人民法院关于渝北区回兴街道双湖路104号1幢2-8-2房屋及室内家具家电（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人、被执行人，特此公示。

拍卖公告

重庆市荣昌区人民法院将于2026年02月11日10时起至2026年02月12日10时止（延时的除外）在重庆市荣昌区人民法院京东网司法拍卖网络平台（网址：http://sifa.jd.com/2971，户名:重庆市荣昌区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：渝北区回兴街道双湖路104号1幢2-8-2房屋及室内家具家电。

据评估报告记载：建筑面积86.64㎡、套内面积76.36㎡（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；用途：城镇住宅用地/成套住宅；房屋结构：混合结构；权利性质：出让；标的物所在楼层（名义层）：8层；国有建设用地使用权：*开通会员可解锁*止；权利限制:有抵押、查封；其他详情见附件《评估报告》；已装修，现出租他人使用（为不带租拍卖）。

特别注意：1.拍卖标的电梯为后面加装，若有加装电梯费用，费用由买受人承担，请买人引起注意及实地了解。据查询，标的物业欠费：768元（*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止）；本次勘验未能查询到相关水、电、气等费用的欠费情况，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，详情请买受人自行实地了解，所欠费用均由买受人承担。标的物按现状交付，请竞买人引起注意。

2、本次拍卖范围含室内不可移动的装饰装修及室内家具家电等动产（详情请见附件中的《评估报告》家具家电清单），标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责本起标的物的使用性能、安全性能，本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料，若有出入，拍卖成交价不予调整。如出现家具家电无法移交的情况，则按评估价从已缴纳拍卖款中予以扣减。

3、拍卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付，买受人可与网络辅助拍卖公司联系，以便咨询下一步流程。

4、法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。标的物以实物现状为准，拍卖辅助机构与本院不对未查明的瑕疵承担责任，意向竞买人注意参拍风险，谨慎参拍。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：333800元，保证金：50000元，增价幅度：3000元(及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆华久拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆华久拍卖有限公司安排）。联系电话*开通会员可解锁*任老师、*开通会员可解锁*；更多拍卖标的可登录微信公众号“重庆华久拍卖”查看。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且须在竞买开始前七日向重庆市荣昌区人民法院办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买开始前七日向重庆市荣昌区人民法院办理委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市荣昌区人民法院办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：本次拍卖标的无优先购买权人；已通知案件申请人、案件被执行人。

有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始七日前与本院联系。

十、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入委托法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时内解冻，保证金冻结期间不计利息,保证金解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户。（户名：重庆市荣昌区人民法院，开户银行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处，账号：*开通会员可解锁*1*开通会员可解锁*9）。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。对于本公告写明的司法拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅助机构：重庆华久拍卖有限公司*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*任老师

重庆市荣昌区人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*吴法官

重庆市荣昌区人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市荣昌区人民法院地址：重庆市荣昌区人民法院B区（成众上品对面）

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

附：1、执行依据法律文书

2、评估报告

重庆市荣昌区人民法院

二〇二六年一月二十六日

渝北区回兴街道双湖路104号1幢2-8-2房屋及室内家具家电