齐齐哈尔市建华区人民法院关于坐落于齐齐哈尔市建华区东市场小区37号楼00单元01层40号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

黑龙江省齐齐哈尔市建华区法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在黑龙江省齐齐哈尔市建华区法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0452/12，户名：齐齐哈尔市建华区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于黑龙江省齐齐哈尔市建华区东市场小区37号楼00单元01层40号，建筑面积211.63平方米，评估价1178684.18元。

起拍价：1178684.18元，保证金：10万元，增价幅度：5000.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：*开通会员可解锁*到*开通会员可解锁*期间接受咨询（节假日休息），择日统一组织看样。具体情况请与委托法院办案法官联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，此次拍卖仅为房产所有权，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样或看样后参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认及标的瑕疵的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关产权管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担（标的物可能涉及的违法违章部分由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在206年10月22日16时前缴入法院指定账户。

户名：齐齐哈尔市建华区人民法院涉案资金专户

账号：6228*开通会员可解锁*2761

开户行：中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔铁锋支行

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。为了即时到账，请联系拍卖人到法院财务直接缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。如有企业用户需要转账请咨询法院。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

法院监督电话：*开通会员可解锁*

标的物详情咨询电话：朱法官 *开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：黑龙江省齐齐哈尔市建华区明海公路185号

齐齐哈尔市建华区人民法院

二〇二六年九月十四日

建华区东市场小区37号楼00单元01层40号