新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院关于乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)博湖路297号桃源•九点阳光二期住宅小区B地块S3#楼商业207室房产及相对应的土地使用权（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院关于变卖

乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)博湖路297号桃源•九点阳光二期住宅小区B地块S3#楼商业207室房产及相对应的土地使用权的公告

新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院将于*开通会员可解锁*10时开始（竞价周期与延时除外）在新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖期为60天，（法院账户名：新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院，法院主页网址:（https://sf.taobao.com/0991/07?spm=a213w.3065169.courtList.3196.6e061319qHyZir），现公告如下： 一、变卖标的：位于乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)博湖路297号桃源•九点阳光二期住宅小区B地块S3#楼商业207室房产及相对应的土地使用权，产权证号：兵(2022)第十二师不动产权第0004415号，登记时间：*开通会员可解锁*，建筑面积：69.46平方米，用途为商业服务，建筑总层数：3层，竣工时间：*开通会员可解锁*，结构：框架。标的物目前维护状况为良好，室内进行了商业所需的装修，地面为地砖、墙甌。为乳胶漆、顶面为矿棉板、乳胶漆。水、电、暖、消防等基础设施设备齐全。（详情见新华远（估）字2025第00693号评估报告）

标的物位于乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)博湖路297号桃源•九点阳光二期住宅小区B地块，四至为东至博湖路，南至博湖路西一巷，西至博湖路西一巷，北至博湖路西二巷。标的物所处小区位于乌鲁木齐市基准地价商业用地四级地价区，基础设施条件为“七通一平”（“七通”是指宗地外通电、通路、通上水、通下水、通讯、通暖、通气，“一平”是指宗地内场地平整），标的物区域基础设施条件已达到“七通一平”。公共配套服务设施：教育：乌鲁木齐市第136中学（农大附中桃源校区）、宝贝家园幼儿园；医疗：北京首京中医院新疆分院等。交通状况：附近有303路、921 路、5301 路、T005路等公交线路。

注：欠费情况：未调取到水、电、物业、暖气（热力）、燃气等费用的欠缴情况，具体详情需自行向有关部门查询。(以上情况仅供参考，实际费用以相关部门出具的票据为准) 评估价：460103元

变卖价：301827.57元，变卖预缴款：301827.57元。 保证金：30000元，加价幅度：1000元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。 三、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。 六、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明：无 九、参加竞买方式： 1、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 2、竞买人在线下咨询后，到拍辅机构办理保证金交付及竞买手续。线下预交变卖全款截止时间：变卖结束前（为避免因网络因素影响报名，请有意报名竞拍者尽可能在开拍前参与报名，交纳保证金）。拍卖未成交的，竞买人通过线下途径缴纳的保证金，将在竞价结束后3个工作日内退还，未退还期间不计利息。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后3个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （账户名称：新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司乌鲁木齐西山路支行；账号：3*开通会员可解锁*55712507051332；行号：1*开通会员可解锁*） 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： （https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8） 3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc） 十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。 拍辅机构咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁* 许主任 淘宝技术咨询：400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

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