重庆市第一中级人民法院关于重庆市江北区华新村360号附6号负三层5、6整体变卖（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定已电话通知到了案件的申请执行人、案外人，无被执行人有效联系方式，未通知到，特此公示。

重庆市江北区华新村360号附6号负三层5、6网络司法变卖公告

重庆市第一中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于*开通会员可解锁*10:00起对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/41?spm=a213w.3065169.courtList.164.YwS362）进行公开变卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市江北区华新村360号附6号负三层5、6整体变卖。评估价：121.03万元；二拍流拍价：67.7768万元；变卖价：67.7768万元；保证金：13.555万元；增价幅度：0.67万元（及其整数倍）。

1.标的物介绍：负三层5房屋产权证号为103房地证2014字第55263号，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋建筑面积为73.53平方米，套内建筑面积为70.08平方米。房屋用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*。房屋位于所在大楼平地面1层，有物管管理。

负三层6房屋产权证号为103房地证2014字第55270号，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋建筑面积为101.87平方米，套内建筑面积为97.08平方米。房屋用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*。房屋位于所在大楼平地面1层，有物管管理。

负三层5、6目前案外人占有使用，两房屋打通，彼此连接边界无法明确区分，拍卖成交后，法院按现状交付。

有意者请亲自实地看样，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。

2.特别说明：（1）本次变卖标的物已被法院查封并设有抵押。（2）负三层5与负三层6房屋打通由案外人使用，具体界限无法明确区分，且负三层6，未设置单独的出入口，仅可通过负三层5出入，变卖成交，法院按照现状交付。本次变卖为不带租赁变卖。（3）本次变卖包含室内装饰装修及附属设施，不包含室内可移动的家具家电及物品。（4）据实地勘验了解到，截止到*开通会员可解锁*，标的物暂无物业欠费（物业收费标准3元/平方米/月）。水电气等其他欠费情况请竞买人自行了解，具体金额以实际交付之日为准。

变卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆乾德拍卖有限公司联系，以便咨询下一步流程。

二、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

本院已委托重庆乾德拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆乾德拍卖有限公司安排。预约看样请致电重庆乾德拍卖有限公司：400-809-6672、*开通会员可解锁*。

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应于2026年8月11日前向重庆市第一中级人民法院提交委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第一中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.多人联合竞买标的物的应于2026年8月11日前向重庆市第一中级人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

4.竞买人主张优先购买权的，应于2026年8月11日前向重庆市第一中级人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

四、变卖方式：

1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3.变卖成交后买受人悔拍的，变卖保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。

5.变卖成交后，本标的物竞得者的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请竞得者在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市第一中级人民法院，开户行 ：华夏银行重庆江北支行，账号：6393*开通会员可解锁*7119141）。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

6.拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

五、税费缴纳

1.拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭本院出具的《执行裁定书》，自行下载《拍卖成交确认书》至相关不动产登记中心办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，并在收到过户文书15日内完成过户事宜，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法由出卖方缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税费票据，向本院申请领取。买受人应自收到执行裁定书过户之日起15日内，向本院提交领条（须载明开户银行全称、账号）、身份证正反面复印件，以及垫付税费票据原件。逾期未提交前述申请领款材料，由买受人自行承担该费用，或依法向原产权人（被执行人）追索。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

2.标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物业、水、电、气费、大修基金等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

六、过户及交付

1.竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2.买受人应自行办理标的物转让登记手续（包含水、电、气、闭路等户名变更手续），相关费用自理。

3.标的物以实物现状进行交付，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

4.拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。

5.拍卖标的物有人占有使用，需给法院一定交付时间，请竞买人注意。

七、悔拍及法律后果：买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年8月11日前与重庆市第一中级人民法院联系。

九、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆乾德拍卖有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：重庆乾德拍卖有限公司

咨询电话：400-809-6672、*开通会员可解锁*

重庆市第一中级人民法院违法违纪举报电话：*开通会员可解锁*

重庆市第一中级人民法院地址：重庆市渝北区龙塔街道紫薇支路36号

重庆市高级人民法院监督电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市第一中级人民法院

二〇二六年七月二十八日

重庆市江北区华新村360号附6号负三层5、6整体变卖