温州市中级人民法院关于宁波市北仑区春晓碧云路165号（世茂海滨花园）11幢08室房地产及不可拆除移动的装饰装修（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

温州市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（竞价周期与延时除外）在温州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：浙江省温州市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：宁波市北仑区春晓碧云路165号（世茂海滨花园）11幢08室房地产及不可拆除移动的装饰装修。不动产权证号：浙（2020）北仑区不动产权第0023326号，房屋建筑面积166.06平方米，土地使用权面积85.82平方米（其中独用土地面积0平方米，分摊土地面积85.82平方米），使用期限：国有建设用地使用权至*开通会员可解锁*止，用途：城镇住宅用地/住宅，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/商品房，附记：两年内限售（以不动产权证书上记载时间为始）。

瑕疵说明：1.该房地产目前处于空置状态，室内遗留物品由买受

人自行处理，拆卸、搬运、清理等费用及风险由买受人承担。2.《不动产权证书》附记记录，上述房地产两年内限售，竞买人参与竞拍前应向当地不动产管理部门详细咨询具体政策规定，未了解清晰而导致的相应风险由买受人自行承担。3.上述房地产现状以变卖后交付时为准，本院不承担瑕疵担保责任。竞买人应现场实地看样了解变卖标的物现状。房产评估报告中的现场图片及向买受人所展示的视听资料仅作参考。

起拍价：75万元，变卖预缴款：75万元，保证金：8万元，增价幅度：5000元

本次拍卖所依据的法律文书案号：（2025）浙03执49号、（2023）浙03民初126号。

网拍号：温法网拍（2025）246号。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于*开通会员可解锁*下午3：00-3：15时安排看样。

咨询、看样联系电话（请提前联系）：梁*开通会员可解锁*

三、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买；2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、费用承担：交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的票据，向本院申请退还已垫付的本次交易产生的税费，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证；可能存在欠缴水电及物业管理费等，买受人应自行向相关管理部门咨询，由买受人、被执行人、相关管理部门自行协商解决，协商不成的另行诉讼。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后20日内缴入法院指定账户

(户名：浙江省温州市中级人民法院执行款专户，开户银行：温州银行股份有限公司营业部，账号：6232653*开通会员可解锁*2)。

凭付款凭证及相关身份材料到浙江省温州市中级人民法院（地址：温州市市府路512号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后90日内领取民事裁定书，办理变卖标的物交付手续。

未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。