新邵县人民法院关于坐落于新邵县酿溪镇大塘社区1组 0103001 室住房（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

竞买公告

新邵县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0739/12机构名称：新邵县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：孙正钢名下位于新邵县酿溪镇大塘社区1组 0103001 室住房。

权利人：孙正钢

不动产登记证书号：

湘(2020)新邵县不动产权第 0000325号

使用权面积 261.57平方米。

查封情况：湖南省新邵县人民法院查封

其他详情请查看《标的物情况调查表》。

起拍价：34.2万元，保证金：3.4万元，增价幅度：3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*17时止（节假日除外）接受咨询，本院将统一安排集中看样，请提前与本院司法拍卖辅助机构预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，未达保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

七、本标的物已知优先购买权人相关说明：至公告发布之日无优先购买权人向本院主张权利。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书等文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的所有“税”（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种税）由出卖人和买受人按相关法律规定各自承担相应部分；“费”（包括但不限于过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费）按相关法律规定各自承担相应部分；有可能存在前期的物业费、水、电等欠费由出卖人承担，但先由买受人垫付，再依据相应票据抵扣。具体金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*12点前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入新邵县人民法院指定账户，拍卖余款在*开通会员可解锁*17时前缴入法院指定账户(户名：新邵县人民法院一案一账户专户，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司新邵县支行，账号：943*开通会员可解锁*892000025213)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝网交纳保证金参拍的竞买人，淘宝网需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。　　　https://help.taobao.com/user/issue/359-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、经公开摇号选定本案的司法网拍辅助机构为湖南置房网房地产经纪有限责任公司，为意向竞买人提供24小时业务咨询、集中看样服务。本院网络司法拍卖平台所拍卖的标的物不收取任何佣金费用，从未委托任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。如需咨询和看样请直接与本公告公布的电话联系。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

司法辅助机构咨询电话：*开通会员可解锁*吴先生

监督电话：*开通会员可解锁*（人民法院纪检监察室）

联系地址：新邵县大坪内环南路

淘宝网技术咨询电话：400-822-2870

此公告在“淘宝网”上发布。

新邵县人民法院

二〇二五年十一月十日

新邵县酿溪镇大塘社区1组 0103001 室住房