石林彝族自治县人民法院关于位于石林彝族自治县“石林县民族中学”原址宗地及地上建筑物、构筑物（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

云南省昆明市石林彝族自治县人民法院

关于位于石林彝族自治县“石林县民族中学”原址宗地及地上建筑物、构筑物

第二次拍卖公告

案号： (2026)云0126执恢50号

云南省昆明市石林彝族自治县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在昆明市石林彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昆明市石林彝族自治县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0871/11），现公告如下：

一、拍卖标的物：位于石林彝族自治县“石林县民族中学”原址宗地及地上建筑物、构筑物。（以下数据全部摘自昆明清风房地产土地资产评估有限公司出具【编号为：昆明清风房评报（2025）字第017号】的评估报告，价值时点为：*开通会员可解锁*）

1.1、宗地基本情况如下：

1.2、地上建筑物基本情况如下：

1.3地上构筑物基本情况如下：

瑕疵说明：

1.拍卖标的所涉及的登记变更、转移、工程施工、销售、消防、验收等手续均由买受人负责。

2. 本次拍卖宗地上的建筑物均为在建工程，全部建筑物均未按规划完成封顶。因地上建筑物已经停工多年，可能存在配套设施设备故障，墙面裂缝、脱落等情况，具体情况请实地看样后自行评估确认。现建筑物地下室内有积水，关于建筑物工程基础及主体结构、工程质量是否合格，法院未进行检测，质量状况不祥。

3.因开发建设手续不全、过期、失效等造成的无法办理验收备案、权属登记及变更或者受到行政处罚等风险由竞买人承担。

4.因消防规范变更导致的不能验收风险及规划、规范变更导致的相关风险由竞买人承担。

5、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状进行拍卖，以现状进行移交，移交时法院不再对面积、数量、质量等进行测绘、清点、检测，标的物实际面积以现状为准，若办理相关产权登记时面积与上述数据存在偏差，法院不再针对面积差进行补偿或追偿。

7、本院已对已知的瑕疵进行了客观公正的描述，其他未知的瑕疵本院不做瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

起拍价：60180480.00元，保证金：12000000.00元，增价幅度：300000.00元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具有规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明市石林彝族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市石林彝族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*10时止（节假日休息）接受咨询，有意者请事先与昆明展通拍卖何女士（*开通会员可解锁*）、满先生(*开通会员可解锁*）联系，统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物转让登记手续，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2026年10月5日16时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户。 【户名：石林彝族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行石林县支行，账号：6232813850005846173, 填写缴款单时请注明本案案号：(2026)云0126执恢50号。】

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、淘宝网司法拍卖平台是本院对拍品进行网络司法拍卖处置的唯一交易平台，不收取拍卖佣金费用。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及拍卖须知等资料。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：昆明展通拍卖何女士（*开通会员可解锁*）、满先生(*开通会员可解锁*）

联系地址：石林彝族自治县石林中路

淘宝技术咨询：400-822-2870

石林彝族自治县人民法院

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位于石林彝族自治县“石林县民族中学”原址宗地及地上建筑物、构筑物