南充市高坪区人民法院关于四川省南充市高坪区蟠桃路42号禾瑞源1号楼1单元12层1号（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

四川省南充市高坪区人民法院

变 卖 公 告

一、四川省南充市高坪区人民法院将于*开通会员可解锁*10时起60日内（延时的除外）在四川省南充市高坪区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0817/05）进行公开变卖.

标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动24小时竞价程序（延时除外），24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预交款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。

拍卖标的：四川省南充市高坪区蟠桃路42号禾瑞源1号楼1单元12层1号；建筑面积：158.25㎡；不动产权证书号：川（2022）南充市不动产权第0104531号；标的物情况：空置，装修情况：清水。

瑕疵情况：从*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*共欠物业费11036元（具体金额以物业管理公司实际查询结果为准），该欠费由买受人承担。成交后，需要另行缴纳应当由买受人承担的维修基金，具体费用请竞买人到相关部门了解。

变卖价：554192元；预缴款：554192元（含保证6万元）；增价幅度：0.2万元(及其整倍数）。

该标的预约看样方式：①登陆公众号“恒通辅拍”②点击菜单栏“拍品一览”③搜索、选择所需看样标的物④填写信息完成预约⑤预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约短信）

二、特别提醒：变卖标的以实物现状为准，一切以竞买人实地看样为准。有意竞拍者请务必实地看样，竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖财产一切已知晓和未知瑕疵，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。

三、变卖成交后，在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照国家规定各自承担，(被执行人应承担税、费部分先由买受人垫付，自拍卖成交裁定送达买受人15日内向本院提交退款申请，逾期未向法院申请退还，视为买受人自动放弃，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果)。其存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；买受人自行办理水、电、天燃气等户名变更手续。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本次变卖活动设置延时出价功能。在变卖活动结束前，最后5分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后5分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。

六、变卖方式：本次变卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

七、对上述标的物权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

九、竞买人需交纳预缴款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后自动解冻退回，冻结期间不计利息（仅限网上报名缴纳的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款）。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后10日内缴入法院指定账户（南充市高坪区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工行银行股份有限公司南充高坪支行，账号9558 8523 1500 4481 163)并备注“买受人姓名”。

十、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十一、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询看样电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

淘宝咨询电话：400-822-2870

网址：https://sf.taobao.com/0817/03

此公告在“淘宝网”上发布。

南充市高坪区人民法院

二〇二五年十一月六日

四川省南充市高坪区蟠桃路42号禾瑞源1号楼1单元12层1号