重庆市南岸区人民法院关于重庆市铜梁区水口镇汇龙街133号2幢3-3-3的房屋（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

重庆市南岸区人民法院关于重庆市铜梁区水口镇汇龙街共计35套房屋变卖的公告

重庆市南岸区人民法院将于2026年02月16日10：00时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在重庆市南岸区人民法院京东拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：http://sifa.jd.com/2957户名：重庆市南岸区人民法院），现公告如下：

一、变卖标的物：

该房屋位于“天星家苑”小区，约建成于2019年，房屋土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*，现清水空置。

现场踏勘时，未发现物业，相关费用请买受人自行核实了解，该房产是否缴纳大修基金需买受人持有效证件至相关部门查询标的物缴费情况，未缴纳部分由买受人补缴差额；该标的物所涉欠缴的水、电、气、物管及大修基金等费用由买受人核实并承担，具体欠费情况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

本次拍卖范围包含价值时点实际状态下的房地产(包含房屋所有权、国有建设用地使用权、室内装饰装修)，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：有意者看样时间根据预约情况由重庆亿鑫拍网络科技有限公司安排，联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*预约。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。大修基金及土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍7日前前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞拍前竞买人应通过京东账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者京东网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户行：工商银行重庆南坪支行；户名：重庆市南岸区人民法院；账号：95588531*开通会员可解锁*)

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

重庆亿鑫拍网络科技有限公司咨询电话：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*

法院咨询电话：王法官 *开通会员可解锁*

法院监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市南岸区人民法院

*开通会员可解锁*

重庆市铜梁区水口镇汇龙街133号2幢3-3-3的房屋