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安陆市人民法院关于湖北禾丰粮油集团有限公司名下位于安陆市棠棣镇黎龙村厂房内的不动产、土地及不动产上的附属设施、构筑物、苗木、机械设备和一宗未办证的土地（第二次拍卖）的公告

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2025-09-12

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安陆市人民法院关于湖北禾丰粮油集团有限公司名下位于安陆市棠棣镇黎龙村厂房内的不动产、土地及不动产上的附属设施、构筑物、苗木、机械设备和一宗未办证的土地（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

竞买公告

安陆市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/0712/06?spm=0.0.0.0.H8f0yD）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

标的为湖北禾丰粮油集团有限公司名下位于安陆市棠棣镇黎龙村厂房内的不动产、土地及不动产上的附属设施、构筑物、苗木、机械设备、湖北禾丰粮油集团有限公司所有的位于安陆市棠棣镇黎龙村的一宗工业土地（土地使用权面积15959.60㎡未办证）。详情如下表：

（一）湖北禾丰粮油集团有限公司房屋价格评估表
序号		估价对象						不动产权证及房产证											结构								建筑面积(㎡)									评估单价(元/㎡)								评估价值(万元)						各注
1		15#仓库						鄂(2017)安陆市不动产权第0003580号											砖木1层								327.60									836.47								27.40						1层普通装修
2		办公室																	砖混2层								610.08									993.53								60.61						2层地砖地面
3		食堂、宿舍																	砖混2层								469.48									993.53								46.64						2层水泥地面
4		13#仓																	砖木1层								334.4									836.47								27.97						1层普通装修
5		14#仓																	砖木1层								334.40									836.47								27.97						1层普通装修
6		12#仓						（97)安房字第A070065号											砖木1层								334.40									505.52								16.90
7		老办公室及楼梯间																	砖混2层								274.50									1112.30								30.53
																			简易								8.75									399.67								0.35
8		老磅房																	砖木								298.84									725.41								21.68
9		3号门房						鄂(2023)安陆市不动户权第0011157号											砖混								75.29									697.32								5.25						1层普理装修
10		1号仓库																	砖木								283.17									651.37								18.44						1层普通装修
11		2#烘干仓																	砖木								614.48									651.37								40.03						1层普通装修
12		老车间(副产品)																	砖木								198.25									929.02								18.42						1层普通装修
13		老车间80吨生产线																	钢混								428.25									1420.24								60.82						1层普通装修
14		生产车间300吨生产线						安房产字第S025022号											砖混(3层)								6750.00									1191.49								804.26						1层普通装修
15		16#、19#仓						安陆市房权证棠棣镇字第A038945号											砖木								1665.99									1252.94								208.74						1层普通装修(0.36墙)
16		17#、18#仓																	砖木								1665.99									1252.94								208.74						1层普通装修(0.36墙)
17		20#仓						安房产字第S025023											砖木								850.36									1326.98								112.84						1层普通装修(0.36墙)
18		21#仓						安房产字第S025021											砖木								850.36									1252.94								106.55						1层普通装修(0.36墙)
19		路北4#仓						安陆市房权证棠棣镇字第A037698号											砖木								684.8									836.47								57.28						1层普通装修(0.36墙)
20		路北5#仓																	砖木								491.52									836.47								41.11						1 层普通装修(0.36墙)
21		路北6#仓																	砖木								390.85									817.96								31.97						1层普通装修(0.24墙)
22		北面7#、8#仓						安陆市房权证棠棣镇字第A037700											砖木								754.80									836.47								63.14						1 层普通装修(0.36墙)
23		北面9仓																	砖木								482.40									836.47								40.35						1 层普通装修(0.24墙)
24		北面10仓																	砖木								480.24									836.47								40.17						1层普通装修(0.24墙)
小计																																												2118.16
（二）湖北禾丰粮油集团有限公司土地评估结果明细表
土地证及不动产权证号						价格类型（终止日期）									剩余年限									土地面积（㎡）									评估单价(元/㎡)										评估价值（万元）
安土国用(2012)第 2431号						出让(2062.1.11 止)									36.83 年									15991.40									156.39										250.09
鄂(2017)安陆市不动产权第0003580号						出让(2067.7.25止)									42.34年									5949.50									161.77										96.25
安土国用(2012)第2467号						出让年限过期(2024.11.26止)									/									7262.00									68.56										49.79
鄂(2023)安陆市不动产权第0011157号						划拨									/									2706.28									68.56										18.55
小计																								31909.18																			414.68
（三）湖北禾丰粮油集团有限公司配套设施价格评估表
序号				估价对象					结构							单位						数据								评估单价(元/㎡)							评估价值(万元)								备注
1				院墙					砖墙							㎡						1633.00								320.00							52.26								710*2.3
				院墙					铸铁砖墙							㎡						85.42								350.00							2.99								38.83*2.2
2				地坪					混凝土							㎡						13796.56								100.00							137.97
3				办公楼车棚					砖混							㎡						151.32								380.00							5.75								38.8*3.9
4				卸粮货棚、设施					砖木							㎡						829.60								350.00							29.04
5				卸粮坑杂质棚					钢混							㎡						210.00								450.00							9.45
6				消防池					砖混							㎡						65.00								250.00							1.63
7				车间西货棚					钢构							㎡						289.35								200.00							5.79
8				车间东货棚					钢构							㎡						375.03								400.00							15.00
9				地下道管网												m						1864.60								110.00							20.51
10				水井												m						80.00								95.00							0.76
				水井												m						50.00								95.00							0.48
11				电动伸缩门												m						17.00								400.00							0.68
12				厂区安防系统设施												套						1								28712.00							2.87
13				办公楼南花坛												㎡						421.79								16.00							0.67								长 20.59*宽20.38
14				车间东花坛												㎡						2172.11								20.00							4.34
15				车间西花坛												㎡						51.84								20.00							0.10								32.40*1.60
16				库区东花坛												㎡						53.44								20.00							0.11								33.40*1.6
17				库区东花坛												㎡						52.32								20.00							0.10								32.70*1.6
18				磅房南花坛												㎡						540.00								20.00							1.08								30*18
19				冷藏室					钢板							㎡						7.87								190.00							0.15								3.35*2.35
20				大卸粮坑					钢筋混泥土							m³						1132.00								220.00							24.90								28.385
21				小卸粮坑					钢筋混泥土							m³						30.00								260.00							0.78								432.5
22				环流熏蒸												套						6								6760.00							4.06
23				高压水箱												个						1								20.00							0.002								2015年残值
24				房顶广告牌(字)					钢构							㎡						27.60								40.00							0.11								1.2*1
25				公司户外宣传窗					不锈钢							个						1								300.00							0.03								523.5
26				凉棚					钢构							㎡						28.8								120.00							0.35								8*3.6
27				生物质颗粒生产棚					钢构							㎡						56.10								180.00							1.01								18.7*3
28				保管发货室					板房							㎡						23.77								230.00							0.55
29				老加工车间(副产品车间)货棚					钢构							㎡						343.23								300.00							10.30								22.36*15.35
30				300吨生产车间配电室一层					砖混							㎡						106.14								600							6.37								18.30*5.8
31				300吨生产车间配电室二层					砖木							㎡						106.14								360							3.82								18.30*5.8
32				钢板仓					500吨							套						4								161442							64.58								2017成新率73%
小计																																					408.59
（四）湖北禾丰粮油集团有限公司树木价格评估明细表
序号					名称						计量单位						平均胸径/蓬径(cm)									数量						评估单价(无)										评估总价(万元)
1					桂花树						棵						10									255						440.00										11.22
2					樟树						棵						10									15						330.00										0.50
3					樟树						棵						15									63						680.00										4.28
4					樟树						棵						20									50						1380.00										6.90
5					樟树						棵						25									11						1650.00										1.82
6					樟树						棵						30									1						2480.00										0.25
7					侧柏树						棵						80									260						55.00										1.43
8					杨树						棵						15									1						280.00										0.03
9					杨树						棵						20									2						500.00										0.10
10					杨树						棵						25									4						680.00										0.27
11					杨树						棵						40									1						800.00										0.08
12					杨树						棵						45									4						1300.00										0.52
13					海桐						棵						100									6						170.00										0.10
14					海桐						棵						150									8						400.00										0.32
15					海桐						棵						200									34						700.00										2.38
16					银杏树						棵						20									5						1500.00										0.75
17					红叶石楠						棵						150									10						320.00										0.32
18					红叶石楠						棵						200									18						500.00										0.90
小计																										748																32.17
			（五）湖北禾丰粮油集团有限公司树木价格评估明细表
序号			设备										型号					计量单位							数量						购买价格(元)								成新率							评估价格(万元)					备注
1			成套碾米设备(湖北永祥)										80吨					套							1						1300000.00								13%							16.90					2009年
2			成套碾米设备(湖北永祥)										300吨					套							1						6150000.00								48%							295.20					2019 年改造升级(2011购买)
3			烘干设备(湖北永祥)										500吨					套							1						1850000.00								30%							55.50					2014年
4			烘干设备(湖北永祥)										5HX30					套							2						1320000.00								35%							46.2					2016年
小计																																														413.80
（六）湖北禾丰粮油集团有限公司机器设备评估明细表
序号			设备							型号										计量单位			数量						购买价格(元)						成新率						评估价格(万元)								购买日期
1			色选机							QR6										套			1						120000.00						10%						1.20								2011
2			地磅							3.2*18m/120吨										台			1						74000.00						15%						1.11								2014
3			变压器(二手设备)							1000KW										台			1						60000.00						10%						0.60								2012
4			变压器							630KW										台			1						57000.00						10%						0.57								2012
5			高压箱							HXGN-12										台			3						80000.00						15%						1.20								2012
6			手动叉车							简易										台			2						1000.00						20%						0.02								2015
7			托米大叉车							CPCD20										台			2						109000.00						50%						5.45								2019
8			稻谷打包称							LCS-100										台			2						12000.00						15%						0.18								2011
9			大米打包称							DCS-50K										台			2						80000.00						15%						1.20								2011
10			大米打包称、封口机(电子打包称)							DCS-25K										台			1						33000.00						50%						1.65								2019
11			配电柜							XL-21										套			8						57600.00						15%						0.86								2012
12			微电脑智能分装机							FL-20										台			1						3500.00						25%						0.09								2016
13			茶叶封口机							FR-770,0-30m/min										台			1						4500.00						50%						0.23								2019
14			封塑包装机							HF-350										台			3						7350.00						50%						0.37								2019
15			大米分装真空机							DZ-850/2E										台			2						7976.00						20%						0.16								2015
16			大米分装空压机50L							利亚特KYT-5HP2.2KW										台			1						17400.00						20%						0.35								2015
17			测温杆							4M										根			300						30000.00						20%						0.60								2015
18			喷码机							XT22										个			1						490.00						40%						0.02								2018
19			塑料托盘																	个			206						51500.00						35%						1.80								2017
20			潜水泵							1.5KW										个			3						3600.00						10%						0.04								2011
21			谷物干燥冷却机							QGL-15FA-N2										台			2						24000.00						10%						0.24								2013
22			通风机							S4-72 5A，15KW										台			4						20000.00						10%						0.20								2011
23			自动扦样器							220V50Hz										套			1						39000.00						40%						1.56								2018
24			清粮筛							YW180B										台			1						210000.00						10%						2.10								2013
25			扒谷机							50T/H										台			1						20000.00						50%						1.00								2019
26			移动带升降粮食输送机							12M										条			8						96000.00						50%						4.80								2019
27			云梯							550										条			1						9500.00						20%						0.19								2013
28			长平板带							10M										条			3						9800.00						15%						0.15								2012
29			短平板带							3M										条			2						6500.00						15%						0.10								2012
30			地上笼							0.6∅*1.2M										节			2050						123000.00						40%						4.92								2015
31			压力罐							2T,1立方米										个			1						2000.00						10%						0.02								2010
32			粉碎机							135KW										台			2						17600.00						10%						0.18								2011
33			颗粒机							KDZL420/KDZL										套			2						345000.00						30%						10.35								2017
小计																																									43.51
（七）湖北禾丰粮油集团有限公司生活类及办公用具设施评估明细表
序号	设备						型号							计量单位								数量						购买价格(元)						成新率						评估价格(万元)							购买日期
1	精米机						BLH--3120							台								1						15800.00						10%						0.16							2009年
2	文件柜(3门)						木质2.41.80.4							个								1						1125.00						10%						0.01							2012年
3	台式电脑						菲利普、商祺等							台								3						9000.00						10%						0.09							2015年
4	复印机						夏普AR-2008D							台								1						5300.00						10%						0.05							2015年
5	激光打印机						惠普激光1007							台								2						2398.00						10%						0.02							2015年
6	格兰仕挂机						KFR-32/dIPT-130(2)1.5P							台								4						9596.00						10%						0.10							2009年
7	文件柜						铁皮							个								2						1200.00						20%						0.02							2015 年
8	办公桌													个								4						1520.00						20%						0.03							2015 年
9	大会议桌													个								1						3530.00						20%						0.07							2015 年
小计																																								0.55
总合计(一)+(二)+(三)+(四)+(五)+(六)+(七)																																								3431.46
湖北禾丰粮油集团有限公司未办证土地评估结果明细表
土地使用权人												不动产证号									价格类型（剩余使用年限）										土地面积（㎡）							评估单价（元/㎡）										评估价值（万元）
湖北禾丰粮油集团有限公司												未办证									/										15959.6							64.92										103.61
小计																															15959.6																	103.61

起拍价：34290179元，保证金：3400000元，增价幅度：170000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院签订成交确认书，如果买受人本人因客观原因无法来法院，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托湖北言初网络拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由该公司统一安排）。联系电话：吴经理*开通会员可解锁*。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等欠费均依照法律、法规规定由被执行人及买受人各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于正式拍卖5日前向本院立案庭提交书面执行异议材料。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在在拍卖成交后5日内付清，缴入法院指定账户(户名:安陆市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司安陆儒学路支行，账号：42*开通会员可解锁*000420)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物咨询、展示看样电话：*开通会员可解锁* 吴经理

法院监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：湖北省安陆市人民法院，安陆市解放大道东路38号

湖北省安陆市人民法院

二0二五年九月十二日

湖北禾丰粮油集团有限公司名下位于安陆市棠棣镇黎龙村厂房内的不动产、土地及不动产上的附属设施、构筑物、苗木、机械设备和一宗未办证的土地

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