和田市人民法院关于新疆维吾尔自治区和田地区墨玉县团结路34号圣迪公馆（团结缘）2#商业楼101室（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变买公告

和田市人民法院将于*开通会员可解锁*12时至*开通会员可解锁*12时止（延时除外）“淘宝网”（http://www.sf.taobao.com）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:位于和田地区墨玉县团结路34号圣迪公馆（团结缘）2#商业楼101室房产；

评估价：3866800元； 起拍价：2474752元；

保证金：450000元； 增价幅度：10000元及其倍数；

估价对象价值一览表

建筑物基本状况表

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的物瑕疵保证，标的建筑面积合计1056.7 m², 本次拍卖标的的价值内涵包括评估对象所涉及的国有土地使用权价值和建筑工程及正常使用不开分离的附属设施设备、不包括二次装修、附属物、设备、室外附属工程等价值，可移动的家具、电器等物品价值，不包含债 权债务等其他财产或者权益。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

六、标的物以实际交付时的现状为准进行财产交割。标的物移交登记手续由买受人自行办理，移交及交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。此标的物可能存在的各项管理费包括滞纳金等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前5日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”（http://www.sf.taobao.com）上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户。

十一、拍卖余款须在拍卖结束后5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）内缴入法院指定账户（户 名：和田市人民法院，账 号：62326383*开通会员可解锁*开 户 行：中国银行和田市北京路支行），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到和田市人民法院签署《拍卖成交确认书》。

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍辅单位咨询。

拍辅机构咨询电话：1669069926 （刘先生）

和田市人民法院

二〇二五年十一月三日

新疆维吾尔自治区和田地区墨玉县团结路34号圣迪公馆（团结缘）2#商业楼101室