丽江市古城区人民法院关于丽江市古城区大研街道新义街百岁坊58号房产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

丽江市古城区人民法院

关于丽江市古城区大研街道新义街百岁坊58号房产的

变卖公告

丽江市古城区人民法院将于2026年3月1日10时至2026年4月30日10时止（延时除外）在丽江市古城区人民法院阿里巴巴网络司法变卖平台（法院账户名：丽江市古城区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0888/02）上进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的物：丽江市古城区大研街道新义街百岁坊58号房产。

一、具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

变卖价：1261134.00 元，变卖预缴款：1261134.00元，保证金:250000.00元，增价幅度:2000.00元。

注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向丽江市古城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到丽江市古城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次变卖标的法院已委托“丽江瑞拍网络科技有限公司”负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打*开通会员可解锁*电话进行咨询、预约。本次变卖不组织统一时间看样，有意者请电话咨询或预约看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不包含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：

因该标的位于古城内，根据相关规定，仅限丽江本地户口竞买，具体请自行咨询相关职能部门。

该标的土地性质为划拨用地，涉及土地出让金，详情咨询相关职能部门。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因本次司法变卖本身形成的税费及变卖前所欠税费（仅限税务机关等行政机关确定的）均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担；由原权利人承担的过户税费须买受人在办理转让登记手续时先行垫付,买受人自领取由法院出具的相关文书到税务局完税后7日内向法院提交退款申请,法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费(不含历史欠税、欠费)，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。其他应缴、欠缴费用（水电煤气费用）均由买受人承担。以上各种税费数额请竞买人于变卖前到相关单位自行查询，与变卖人无关。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院只负责提供《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》等法律文书，对任何不能办理产权变更登记的情形均不承担责任，该风险请竞买人到相关部门自行落实。

七、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后七日内缴纳（到账为准）。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：丽江市古城区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司丽江福慧支行，账号：62328*开通会员可解锁*048）。填写缴款单时请注明本案案号：（2025）云0702执恢298号。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。