都匀市人民法院关于都匀市振华路333号恒大滨河左岸1栋1单元28层2号房屋（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

贵州省都匀市人民法院

关于变卖都匀市振华路333号恒大滨河左岸1栋1单元28层2号房屋的公告

执行案号：（2025)黔2701执2811号

贵州省都匀市人民法院依据已发生法律效力的(2024)黔2701民初6632号民事判决书，将于：2025年11月23日（延时除外）贵州省都匀市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖期为60天（法院账户名：贵州省都匀市人民法院，法院主页网址：“https://sf.taobao.com/0854/02”,现公告如下：

一、变卖标的物：位于都匀市振华路333号恒大滨河左岸1栋1单元28层2号房屋（预测面积：130.29㎡，具体面积以登记机关登记为准）。本次处置为变卖。

评估价格：*开通会员可解锁*元 起拍价：50万元（变卖预缴款）

加价幅度：1000元 保证金：5万元

竞买人资格确定:竞买人须在网络服务平台上交纳变卖预交款后，方取得竞买资格。竞买人保证金数额以变卖公告所确定的为准，无需另行交纳。

特别提醒：（1）该标的物能否办理产权证，请竞买人自行到相关部门咨询能否办理过户手续、办理过户手续的时间、办理过户产生的相关税费的名目及具体数额，本院不承担本标的能否办理产权的瑕疵保证，拍卖成交或以物抵债均以现状交付为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（2）交易过程中产生的各项税费按照税法规定由买卖双方各自承担，产生相关税费的税目、税率【请查看附件：房屋交易应纳税费告知单】具体税费详询税务机关，其他不明确费用由买受人承担，费用以实际产生为准!

瑕疵说明：(1)本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的评估报告、文字、视频、图表等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何瑕疵担保。（2）拍卖成交价不做调整。（3）请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“贵州惠德信网拍公司”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（联系电话：*开通会员可解锁*）

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他竞买报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物转让登记手续、户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

七、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。未知优先购买权人，因无法通知，公示满五日视为已经通知，并需于本标的物开拍前与我院联系行使优先购买权。

八、竞买人应在竞拍前通过支付宝账户按淘宝网服务系统提示足额缴纳变卖预缴款，竞价前淘宝系统将自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。（变卖预交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

九、如果买受人在变卖成功后反悔不缴纳尾款，则法院将买受人所交纳变卖价款中扣留保证金不予退还。本标的物竞得者的原冻结变卖预缴款将自动转入法院指定账户。变卖尾款（变卖价款扣除变卖预交款后的余额）须在变卖成交后之日起7日内，由竞得者全额缴入本院指定账户：

开户银行：交通银行贵州省分行营业部

银行行号：3*开通会员可解锁*

开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔

开户名称：都匀市人民法院

开户账号：623261*开通会员可解锁*1

付款后15个工作日内等待法院电话通知凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院领取相关法律文书。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、变卖成交价格相对较高的。竞买人参与变卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

十三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“贵州惠德信网拍公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。竞买人先行向惠德信网拍公司预约看样，由惠德信网拍公司工作人员统一安排通知看样时间（咨询时间为：法定工作日9：00至12:00/14:30至17:30；如有变动另行通知，本次看样为统一看样，过后将不再组织看样）。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法辅助费用由被执行人承担。

拍卖咨询电话：*开通会员可解锁*

法院监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

都匀市人民法院

二〇二五年十一月七日

都匀市振华路333号恒大滨河左岸1栋1单元28层2号