格尔木市人民法院关于江苏省连云港市海州区关庙巷25号楼3单元302室（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

青海省格尔木市人民法院

拍卖公告

本院在执行申请执行人格尔木工业园项目管理有限公司与被执行人张魁、青海中汇通镁业有限公司股权转让纠纷一案中，对被执行人张魁名下位于江苏省连云港市海州区关庙巷25号楼3单元302室房产将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江苏省连云港市海州区关庙巷25号楼3单元302室房产（估价对象：为连云港市海州区关庙巷25号楼3单元302室，建筑面积68.28平方米，用途为住宅，现处于正常使用状态。本次估价为其房地产价值。建筑物状况：本次估价对象南北通透、房型较为合理，通风采光较好。建筑物维护、保养情况较好，无裂缝、沉降、漏水等质量缺陷。建筑物具体情况如下：结构：混合结构。户型：二室一厅一厨一卫。外墙：涂料。室内装修状况：客厅、卧室地面铺木地板、墙面贴墙纸、顶棚贴墙纸，厨房、卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖、顶棚做pvc吊顶。配套设施：水、电、气、通讯等配套设施齐全。估价对象位置及环境状况（1）坐落：连云港市海州区关庙巷25号楼3单元302室。 (2）方位：东至幸福路，南至中大街，西至关庙巷，北至秦门东大街。(3）距离：距离重要设施多数在5公里以内，服务半径较长。（4）朝向：南北朝向。（5）临街：近临关庙巷。 (6）楼层：3/5层。交通状况描述（1）道路状况：估价对象所在小区近关庙巷，道路畅通。 (2）出入交通工具:有公交车及其出租车经过，交通便捷较好。 (3）交通管制情况：路口设红绿灯，交通管制较好。 (4）停车方便程度：物业设有地面车位，周边也有其他地上停车位。）评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：420000元，保证金：25000元，加价幅度：4000元。

二、拍卖标的权属所有人：张魁

三、 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*30至*开通会员可解锁*止接受咨询（双休日、法定节假日除外），有意者请与本院联系统一安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用均由买受人承担。

九、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*开通会员可解锁*16时前缴入法院指定账户（户名：格尔木市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司青海省格尔木市分行营业部，账号：62284*开通会员可解锁*65，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、出卖人和竞买人需自行按照有关规定缴纳各自承担的税金及其他相关费用。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘自以下评估报告：

青海海庆房地产资产评估有限公司，编号：海庆鉴字【2025】第1101号

咨询电话：*开通会员可解锁* 联系人：韩法官

法院监督电话：*开通会员可解锁*

江苏省连云港市海州区关庙巷25号楼3单元302室