重庆市涪陵区人民法院关于重庆市涪陵区顺江大道与顺园路交汇处万景风情别院5幢14-3房屋及室内家具家电（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖已按前述规定通知到了案件的申请执行人、被执行人，特此公示。

变卖公告

重庆市涪陵区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年9月11日10:00起在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/08）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：重庆市涪陵区顺江大道与顺园路交汇处万景风情别院5幢14-3房屋及室内家具家电

据《评估报告》记载：房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋建筑面积为72.93平方米，套内建筑面积为61.41平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让。标的物所在大楼共19层，负1层为车库，1-18层为住宅，有2部电梯，所在标的物位于第14层，该层8户，目前空置中。

家具电器清单表（详见附件《评估报告》）：

特别说明：（1）本次变卖标的物已被法院查封，有二次抵押。（2）本次变卖范围包括重庆市涪陵区顺江大道与顺园路交汇处万景风情别院5幢14-3的住宅房地产，含应分摊的土地使用权，室内可移动的家具电器（详见《评估报告》）。（3）根据四川旗标拍卖有限公司工作人员勘察现场时，向标的物所在物业公司了解到，截止*开通会员可解锁*，已知物业费欠费1946元（物业收费标准：0.8元/平方米/月），上述情况仅供参考，不作为最终收费依据，请各竞买人在开拍前务必自行向物业公司核实（物业咨询电话：*开通会员可解锁*），不排除实际有其他所欠费用的情形；本次未能查询的水、电、气及其他相关费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。（4）标的物变卖成交后由执行法院负责交付。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。

评估总价：36.44万元；变卖价：20.5万元；保证金：4.1万元；增价幅度：1000元（及其整数倍）

二、变卖方式：

1.本次司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2.竞买人需要先在淘宝网上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、变卖标的物以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的物的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川旗标拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由四川旗标拍卖有限公司安排。四川旗标拍卖有限公司联系电话：邹老师*开通会员可解锁*、400-028-1226或登陆微信公众号qibiaopaimai自助预约看样。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法变卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、需办理授权委托他人代为竞买的或多人联合竞买的竞买人请在竞价程序开始7日前向重庆市涪陵区人民法院提交登记手续，经法院确认后方能办理委托事项。

八、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与重庆市涪陵区人民法院联系。

九、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始7日前到本院现场报名。

需办理授权委托他人参与竞买或多人联合竞买的竞买人须在变卖开始7日前向法院提交登记手续。

普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）,本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖结束后7日内通过下列方式缴纳：直接缴纳至重庆市涪陵区人民法院案款账户（开户单位：重庆市涪陵区人民法院；开户行：中国工商银行重庆枳城支行涪陵实验路分理处；账号：9558 8531 0001 5088192）。变卖成交后买受人未在公告明确的尾款缴纳期限内缴清尾款的视为悔拍，保证金不予退还，责任自负。

十、标的物权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的物若有涉及水、电、气等户名变更由买受人自行解决；标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。

十一、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：本次变卖不向买受人收取佣金及服务费。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：四川旗标拍卖有限公司

咨询电话：邹老师*开通会员可解锁*、400-028-1226

重庆市涪陵区人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*

重庆市涪陵区人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市涪陵区人民法院

二〇二五年八月二十六日

重庆市涪陵区顺江大道与顺园路交汇处万景风情别院5幢14-3房屋及室内家具家电