广西壮族自治区玉林市中级人民法院关于玉林市一环东路44、46号一环东购物城1#楼、2#楼、3#楼、3#楼副楼、4#楼经营权（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

广西壮族自治区玉林市中级人民法院

拍 卖 公 告

（2025）桂09执167号之一

本院定于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（网址：http://sf.taobao.com/）本院拟对陈富治所有的坐落于玉林市一环东路44、46号一环东购物城1#楼、2#楼、3#楼、3#楼副楼、4#楼经营权进行第一次司法网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：

陈富治所有的坐落于玉林市一环东路44、46号一环东购物城1#楼、2#楼、3#楼、3#楼副楼、4#楼经营权（登记证明编号：*开通会员可解锁*34346985）。

标的物情况介绍：

（一）玉林市一环东路44、46号一环东购物城1#楼经营权：总建筑面积3088.33平方米，共4层，地下0层，地上4层

（二）玉林市一环东路44、46号一环东购物城2#楼经营权：总建筑面积24896.89平方米，共5层，地下1层，地上4层

（三）玉林市一环东路44、46号一环东购物城3#楼经营权：总建筑面积2652.69平方米，共4层，地下0层，地上4层

（四）玉林市一环东路44、46号一环东购物城3#楼副楼经营权：总建筑面积2171.84平方米，共5层，地下0层，地上5层

（五）玉林市一环东路44、46号一环东购物城4#楼经营权：总建筑面积240.62平方米，共5层，地下0层，地上5层

抵押情况：有。

租赁情况：1、租期情况：租期为20年，从建设期之日起计算，到期如乙方不违约甲方同意增加3年租期给乙方使用，租期共23年（从*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*）。

2、租金情况：前5年每年租金45万元，以此为基数第6-10年增长20%(*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*每年租金54万元)，第11-15年租金增长40%(*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*每年租金63万元)，第16-20年租金增长60%(*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*每年租金72万元)。如顺延3年承租期内，后3年的年租金增长80%(*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*每年租金为81万元)。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行第一次网上拍卖。

拍卖竞价时间：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）。

起拍价、保证金、加价幅度如下表：

单位：万元

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

参与竞买人如未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代理人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为。如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前二十四小时向法院办理委托手续。

如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。下列机构和人员不得竞买并且委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

如因案件当事人下落不明、无法联系等原因导致人民法院无法送达拍卖通知，自本拍卖公告发布即为公示，公示5日后视为已送达拍卖通知。

五、与本标的物有关人员【产权共有人、案件当事人、担保物权人（质押人）、优先购买权人等】可参与竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参与竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。

六、本标的物优先购买人相关说明：无。

七、拍品展示时间与方式:本次拍卖标的物的辅助工作本院已委托广西远天网络信息科技有限公司承担，自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，由司法辅助机构向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名服务。看样请提前预约，由司法辅助机构通知统一看样时间或竞买人自行前往看样。

八、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物请竞拍前实地看样确认，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

九、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。1、拍卖成交后，法院只提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，能否办理证照过户等手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不保证有关证照的顺利办理。2、拍卖成交后买受人付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，在办理产权过户过程中所涉及的应交、补交税费，由相应主体承担（注：被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，需在7个工作日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费），滞纳金不予退还，由买受人自行承担。拍卖标的物尚欠的物业费、水、电等费用均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述税费、费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户所涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对标的物过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原价拍卖，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。根据民事诉讼法及相关司法规定，对于在司法拍卖中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交15日内（即*开通会员可解锁*前）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

（一）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院

开户行：中国农业银行广西玉林分行

账号：6228*开通会员可解锁*1766

（二）支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

（三）请备注买受人姓名与买受标的物简称。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（四）如拍卖成交余款需要以拍卖按揭贷款方式来支付的，应自行到相关银行咨询贷款资质及贷款发放时间等事宜，并在拍卖成交后三日内向法院递交余款延期缴纳期限最长不超过三十日的申请书，本院将按照相关法律规定审查处理。竞买人向银行申请拍卖贷款，如银行不能按期发放，竞买人又不能在延长期限内缴纳拍卖余款的，视为悔拍，保证金不退，并承担相应的法律责任。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是，咨询电话：*开通会员可解锁*（刘经理）。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询，如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：400-822-2870。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院参拍咨询电话：*开通会员可解锁*（蒋法官）、*开通会员可解锁*（卢助理）

网辅机构：广西远天网络信息科技有限公司

监督电话: *开通会员可解锁*

联系地址：广西玉林市人民东路409号

玉林市中级人民法院

二〇二六年六月一日

玉林市一环东路44、46号一环东购物城1#楼、2#楼、3#楼、3#楼副楼、4#楼经营权