贵阳市云岩区人民法院关于凯里经济开发区开元大道33号​聆山居B栋1层8号房屋（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

贵阳市云岩区人民法院

网络司法拍卖公告（房屋）

贵阳市云岩区人民法院将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在贵阳市云岩区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0851/04，户名：贵阳市云岩区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：凯里经济开发区开元大道33号聆山居B栋1层8号房屋（权证号：201000329），现登记在贵州凯里经济开发区民生房地产开发有限公司名下，拍卖标的详细信息请查阅《拍卖标的物情况说明书》。

起拍价403.9308万元，保证金40万元，加价幅度2万元。

特别提醒：1.拍卖成交后因产权过户所产生的税费，依照税法等法律法规和政策的规定由买卖双方各自承担；2.本次拍卖标的物系按现状处置，法院不对其质量承担保证责任，法院已经尽可能搜集标的物相关信息并予公示，本说明书未作登记的其它信息及瑕疵情况可自行联系申请执行人、被执行人询问或到标的物现场咨询了解；3.本次拍卖标的物仅限于房屋以及不可拆卸的装饰装修附着物，不包含室内暂未腾空搬离的家具家电等物品；4.标的物如有水电、物管、燃气费等规费拖欠，均由买受人自行查证并承担；5.本次拍卖标的物存在租赁关系，买受人必须认可租赁事实，只能向承租人收取尚未缴纳的租金、且无权对已缴纳的租金提出任何主张，收取后续租金等相关事宜由买受人自行联系承租人处理；6.房屋交付事宜由买受人与承租人自行办理、若双方自愿协商一致可提前解除租赁合同；7.本次拍卖标的物已与其他房产打通并自行隔断使用，本院不负责区分本次拍卖房屋的物理界线，请买受人自行实地查看后购买；8.当事人或其他利害关系人对本次拍卖有异议的，可在距开拍三日前按法定程序向本院书面提出。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托他人竞买的，应当在竞价程序开始前五个工作日内，经人民法院确认方可竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前工作时间内接受咨询，现场看样时间为开拍前三天，请竞买人务必与执行法官提前预约后统一看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖一人报名一人出价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如对本拍品有兴趣，可在拍品图片左下方进行订阅提醒以防错过拍卖时间。

七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及的一切税费均由买受人先行支付。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后十五日内缴入法院指定账户（户名：贵阳市云岩区人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：623261*开通会员可解锁*9）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读贵阳市云岩区人民法院发布的拍卖须知。

咨询电话：*开通会员可解锁*(黄征法官）、*开通会员可解锁*（网拍小组）

监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：贵阳市云岩区吉祥路18号

贵阳市云岩区人民法院

二〇二五年十一月十三日

凯里经济开发区开元大道33号​聆山居B栋1层8号房屋