青海省西宁市中级人民法院关于拍卖位于青海省西宁市城东区东关大街67 号 1 号楼67-27 号商业房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

西宁市中级人民法院关于拍卖位于青海省西宁市城东区东关大街67 号 1 号楼67-27 号商业房地产的公告

西宁市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在西宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西宁市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0971— 参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

拍卖标的：位于青海省西宁市城东区东关大街 67 号 1 号楼 67-27 号商业房地产，67-27 号位于 1 号楼第2 层，本次评估包含房地产分摊的土地价值，不包含由承租方自行装修价值。地址位于城东区东关大街67 号湟光虎恒大厦，北临东关大街。所在建筑总高 33层，1-4 层为临街商铺，地上部分 5-33 层为单元式住宅，钢混结构，2 层设计用途为商业，实际用途与设计用途相符，建筑层高 3.5 米，共安装 1 部客梯，两部楼梯，房屋竣工时间为 2013 年，房屋建筑面积：1086.77 ㎡，专有建筑面积：1015.80 ㎡，截至估价时点2 层西半部分出租经营台球室，由承租人自行装修，东半部分处于闲置状态，房屋维护保养状况较好，上下水、电、暖、消防系统齐全。土地基本状况：土地使用权类型：出让，用途：批发零售用地，共有宗地面积：7329.36 ㎡，分摊土地使用权面积：45.46 ㎡，土地使用权终止日期 2053 年 08 月 01 日，宗地地势平坦，形状不规则，实际开发程度为宗地红线外“七通 ”(通路、通电、供水、排水、通讯、通气、通热力)，宗地红线内“七通” (通路、通电、供水、排水、通讯、通气、通热力)及场地平整。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：9571590元，保证金：1800000元，加价幅度：45000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年2月20日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：