常山县人民法院关于衢州市银桂小区47幢2单元602室住宅及阁楼、储藏室房产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

常山县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（竞价周期与延时除外）在常山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：常山县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：衢州市银桂小区47幢2单元602室住宅及阁楼、储藏室房产【产权证号：浙（2023）衢州市不动产权第0022590号】。

评估对象602室证载建筑面积为114.98平方米，土地使用权面积为31.86平方米，阁楼建筑面积为53.10平方米，储藏室面积13.04平方米。室内含部分可移动家具，详见评估报告。已腾空。

评估价：*开通会员可解锁*元, 起拍价：66.4万元，保证金：12万元，增价幅度：1000元(及其倍数),无优先购买权人。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询【节假日及非工作时间除外】。本院已委托浙江嘉泰拍卖有限公司常山分公司在拍卖期间对拍卖标的信息进行咨询及组织看样等工作，【特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实】有意看样者请提前预约联系，咨询看样联系电话*开通会员可解锁* 微信号：jiataipaimai。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有无证建筑物及地上附属物，涉及违法、违章部分，由买受人自行处理解决，与本院无涉。

不动产交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），如过户登记过程中需补缴的土地出让金，由被执行人依法负担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向物管及相关部门确认，费用由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：*开通会员可解锁*。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后15天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：常山县人民法院执行款专户

收款银行：浙江常山农村商业银行股份有限公司营业部

　　收款账号：622858*开通会员可解锁*3付款前请联系承办法官

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程：