武平县人民法院关于福建创隆纺织有限公司所属的土地使用权、地上建（构）筑物及附属设施设备（带租拍卖）（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

武平县人民法院将于2026年10月04日10时至2026年10月05日10时止（延时除外）在武平县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：武平县人民法院，网址：sf.taobao.com/0597/04），现公告如下：

一、拍卖标的：福建创隆纺织有限公司所属的土地使用权、地上建（构）筑物及附属设施设备（带租拍卖）。

（一）评估价6232.659万元；（其中1#工业厂房1490.58万元；2#工业厂房1964.25万元；宿舍870.57万元；办公楼267.72万元；1#车棚2.36万元；2#值班室3.08万元；3#伸缩门房0.22万元；4#活动板房4.59万元；5#仓库19.89万元；6#水泵房4.11万元；7#简易房0.25万元；8#钢棚5.42万元；9#钢棚5.40万元；10#停车棚0.39万元；11#停车棚1.77万元；12#值班室4.78万元；13#伸缩门房0.18万元；土地使用权1325.71万元；机器设备5套257.22万元、空调设备4.169万元）。

（二）关于起拍价、保证金及增加幅度：

二拍起拍价：3490.2891万元，保证金：350万元，增价幅度：10万元。

瑕疵说明、特别提醒：

1、该拍卖标的物土地使用权及地上建（构）筑物的工业房地产详情见评估报告闽鉴房评报字【2026】233号；机器设备5（套）、电子设备详情见闽鉴房评报字【2026】023号《评估明细表第2-4页》。请竞买人务必要亲临现场实地看样并了解设施设备现状情况。

2、抵押情况【抵押权利人：土地使用权、地上建（构）筑物的抵押权利人为中国银行股份有限公司龙岩武平支行；抵押期间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*；1#、2#厂房空调及除尘设备系统、干式电力变压器（SCB10-1250/10）等3项的抵押权利人为武平县天信信用融资担保有限公司；限购情况：按照相关政策法规执行】。

3、根据龙岩明鉴测绘服务有限公司出具的《房屋现状测量报告》（明鉴测字[2026F]第003号），纳入本次评估范围的值班室(2#)、伸缩门房（3#）、值班室（12#）、伸缩门房（13#）建筑物部分面积及部分绿化、路面硬化、护栏、围墙位于宗地红线外，本次拍卖福建创隆纺织有限公司所有的土地均以其宗地红线范围内为准。特提醒购买人关注此事项。

4、福建创隆纺织有限公司1#、2#厂房楼顶建设分布式光伏发电项目，并于*开通会员可解锁*签订《屋顶电站协议》，约定福建创隆纺织有限公司将武平县十方镇集贤村33号河面上1#、2#厂房建筑物屋顶租赁给龙岩龙盛新能源科技有限公司铺设光伏发电太阳板，进行光伏电站建设和运营。初始协议时间为20年，即自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。特提醒竞买人关注此事项，具体以实际现状为准。请各竞买人务必前往现场查看了解情况。

5、本次拍卖不包含现存放在该土地厂房宿舍楼内的生活用具和办公楼内的办公桌椅等动产。

6、拍卖标的物中有1#车棚、2#值班室、3#伸缩门房、4#活动板房、5#仓库、6#水泵房、7#简易房、8#钢棚、9#钢棚、10#停车棚、11#停车棚、12#值班室、13#伸缩门房等目前未办理权属登记，今后能否进行产权登记，自行至相关部门咨询，拍卖成交后，本院仅裁定有产权房产的过户登记手续，并由买受人自行办理。

7、本标的竞买人竞买成功后，相关过户、转让税费依照相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，卖方所承担的税费由买受人垫付，垫付后在规定时间内凭单据（发票）向法院申请予以返还。

8、该拍卖标的物中土地使用权、地上建（构）筑物为工业用地/办公、厂房、宿舍，竞买人在竞拍前请自行至相关职能部门咨询相关事项。

9、竞买人应当在竞拍前自行向相关职能部门充分了解咨询限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格、符合相应过户等政策及自愿承担法律后果。若因限购、过户等政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。

10、该附属设施设备安装于武平县十方镇集贤村河面上33号宿舍楼、办公楼、门卫室及1#厂房内并附属铜管（含在安装范围内）。现已被武平县人民法院查封，目前处于闲置中，无专人看管，无日常维护保养。请竞买人务必要亲临现场实地看样并了解设备现状。标的物成交后，法院只负责出具相关的法律文书。

11、拍卖成交后空调等附属设施设备均以现场实物的名称、规格型号、数量、质量为准，现场清点交付。

12、其他未尽事宜以本院最终解释为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（是否符合条件请自行咨询武平县人民政府、武平高新区管委会等相关部门咨询，一旦竞买，视为知晓相关政策）。但受房产所在地限购政策约束的人士不得参与竞拍，否则相应法律后果由其自行承担。依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武平县人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武平县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息），本院已委托本次拍卖的唯一司法拍卖辅助机构：福建博通大成网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证等相关职能部门了解、核实。看样时间请在2026年9月24日前预约（预约时间上午8：00-12：00、下午15：00-18：00）,根据预约情况安排，联系电话：189-0697-9561、*开通会员可解锁*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别风险提示：

1、根据武平高新区管委会关于对该拍卖标的调查函的复函，确定上述财产在拍卖过程中有以下准入条件：

①对竞买人有限制准入条件。主要限制准入条件有：一是该地块是工业用地，涉及厂房为工业厂房，竞得企业应为生产性工业企业，不得用于其他用途；二是竞买人应为已在武平县内注册公司的独立法人资格的新型显示、机械装备制造及农林产品精深加工等生产类企业；三是中标后的企业一年内必须投产并且达到行业亩均税收以上，申报武平县规模工业企业；四是中标单位必须在三个月内与武平县人民政府签订投资协议。

②资产按现状拍卖，不得单独砌围墙分割。

③中标单位竞拍所得地块及房产不得分割转让，不得改变土地和厂房使用用途，且两年内不得将竞拍厂房转租或者分租给其他企业。

④要求参与竞拍的企业，先报武平高新区管委会进行项目准入审核。

2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产实际面积以过户时登记机关确定为准。

3.拍卖人对拍卖标的建筑质量、面积等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有土地使用权类型、使用年限与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

详细了解所拍标的物现状(同时请阅拍卖公告中的相关附件[评估报告])。

七、标的物转移登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物原产权人（被执行人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次转移过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税费票据，自本院送达买受人过户裁定书之日起十五个工作日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费手续的，视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时分配拍（变）卖款，不再向买受人退还该部分税费。其他所涉欠税费以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源等相关部门了解。对可能存在的水、电、煤气等欠费均由买受人承担并自行办理户名变更手续，相关费用自理。原产权人所欠物业费由物业公司自行处理。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日与本院承办人联系，并提交相关书面材料。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：暂未收到优先购买权利人的主张。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、有关商业贷款问题：意向竞买人是否符合商业贷款条件及贷款的具体金额、利率等具体事项请向贷款银行咨询并确认。如因未提前咨询、确认，导致银行不同意发放贷款或未能及时发放贷款，竞买人在竞拍成功后应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限内支付全部拍卖款，否则需承担悔拍责任。本院对贷款成功与否不作任何承诺，由竞买人自行与贷款银行办理相关手续，相关法律后果自行承担。

1. 中国工商银行股份有限公司武平支行

联系人：张经理，联系电话*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*

地址：福建省武平县平川街道东大街1号。

2.泉州银行股份有限公司武平支行

联系人：吴行长，联系电话*开通会员可解锁*

地址：福建省武平县平川街道环城西路78号。

3.中国邮政储蓄银行股份有限公司武平县支行

联系人：练经理，联系电话*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*

地址：福建省武平县平川街道东大街22号。

4.武平县农村信用合作联社

联系人：钟经理，联系电话*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*

地址：福建省武平县平川街道武平大道18号。

5.兴业银行股份有限公司龙岩武平支行

联系人：钟经理，联系电话*开通会员可解锁*，

联系人：林经理，联系电话*开通会员可解锁*，

地址：福建省武平县平川街道东大街3-3号。

6.中国农业银行股份有限公司武平县支行

联系人：石经理，联系电话*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*

地址：福建省武平县平川街道竹园路14-1号。

7.中国银行股份有限公司龙岩武平支行

联系人：余经理，联系电话*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*

地址：福建省武平县平川街道中街西路8号。

8.中国建设银行股份有限公司武平支行

联系人：陈经理，联系电话*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*

地址：福建省武平县平川街道政府路大水圳巷1号。

十三、拍卖余款请在2026年10月15日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：武平县人民法院，开户银行：武平县农村信用合作联社营业部，账号：9090 6100 1001 00000 36885 0003 4499）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/pa·imai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*钟法官

看样咨询电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

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福建省武平县人民法院

二〇二六年九月十五日

福建创隆纺织有限公司所属的土地使用权、地上建（构）筑物及附属设施设备（带租拍卖）