达州市达川区人民法院关于通川区箭亭子街都市花园拆安房B幢1号2单元11楼1号（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的各种推介业务和法院、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

三、本案已委托四川眉山阳光拍卖有限公司协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省高级人民法院发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

四川省达州市达川区人民法

*开通会员可解锁*

变卖公告

达州市达川区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在达州市达川区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：达州市达川区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0818/07）。

标的物变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任意时刻出价时起即启动24小时竞价程序，24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。

现公告如下：

一、变卖标的：通川区箭亭子街都市花园拆安房B幢1号2单元11楼1号房屋[证书编号：00032880，面积110.92平方米]。

评估价格：*开通会员可解锁*元。起拍价: 372240元，保证金：30000元，增价幅度：1000元。

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

瑕疵说明：本次拍卖不包含商铺内家具家电（详见评估报告清单）法院不对商铺内家具家电的可使用性及安全性做保证，本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。

二、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

三、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

四、特别提醒：本次变卖财产本院已经进行了调查，对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。税费负担情况（标的物所在房管局、财税部门）：按主管部门规定缴纳税费。基于本次交易财产过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

变卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。具体费用请竞买人于变卖前至相关税务部门查询。

标的若有欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

六、各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月25日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。特殊情况经法院确认除外。

十、本次变卖是（2025）川1703执恢1205号执行案件启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的变卖日的五日前已通知双方当事人，本院在标的物现场张贴了执行公告。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满五日视为已经通知。

十一、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、变卖余款请在2026年4月12日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，填写缴款单时请在备注里注明本案的执行案号“【（2025）川1703执恢1205号】变卖款”详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：达州市达川区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司达州分行营业室，账号：95588523*开通会员可解锁*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。签署成交确认书时，需向本院提供买受人身份证复印件及A4纸打印的网络竞价成功确认书；签署成交确认书后等待法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖辅助机构：四川眉山阳光拍卖有限公司

咨询看样电话：400-880-2683、*开通会员可解锁*(王女士），上述手机微信同号。淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

达州市达川区人民法院

二〇二六年一月十六日

通川区箭亭子街都市花园拆安房B幢1号2单元11楼1号