安宁市人民法院关于安宁市太平新城街道办事处天誉沁园12幢905号（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

提示：网络司法拍卖是人民法院通过网络平台进行的公开、透明的司法处置行为，拍卖不收取竞买人任何费用，以人民法院名义进行收费的均属欺诈行为，请竞买人提高警惕，谨防受骗。举报电话：*开通会员可解锁*。

关于申请人招商银行股份有限公司昆明分行与被执行人谢应虎公证债权文书一案中，在本次司法网络拍卖过程中，因被执行人未按时到庭领取司法评估报告、拍卖通知书，现公告送达司法评估报告、拍卖通知书等法律文书，本院已进行电子送达，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益。现特告知以上被执行人：我院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）对谢应虎名下所有的安宁市太平新城街道办事处天誉沁园12幢905号住宅，在“安宁市人民法院京东网司法拍卖网络平台上”。（网址：http://www.pmmall.m.jd.com/#/mall/642139，户名安宁市人民法院）本告知公示届满5日即视为送达。

安宁市人民法院

关于安宁市太平新城街道办事处天誉沁园12幢905号住宅的变卖公告

[案号：（2025）云0181执3577号]

安宁市人民法院将2026年5月14日10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）在http://www.pmmall.m.jd.com/#/mall/642139，户名：安宁市人民法院，进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（2025）云0181执3577号

一、拍卖标的：

安宁市太平新城街道办事处天誉沁园12幢905号，合同登记号：AN2*开通会员可解锁*，房屋结构为钢混结构；总层数20层；所在层数9层；房屋建筑面积58.84㎡；用途为住宅。

瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的物实际现状的确认，责任自负。

评估总价：247716.00元，变卖价：222944.00元

保证金：30000.00元，增价幅度：1000.00元。

特别提示：

1、截至现场勘查日*开通会员可解锁*，通过询问物业公司得知拖欠物管费1260.01元，无法获取水电费信息，该数据仅供参考实际欠缴金额自行到相关部门查询。

2、具体所产生的相关的税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，本院只协助办理合同备案登记变更手续，后续不涉及相关退税事项。

3、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“云南亨利拍卖有限公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对以拍卖、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南亨利拍卖有限公司”。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至变卖日前接受咨询，本院已委托“云南亨利拍卖有限公司”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样及变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由云南亨利拍卖有限公司统一安排），联系电话：*开通会员可解锁*-李先生。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次交易本院仅协助买受人办理合同备案登记变更手续，后续办理不动产权证手续由买受人自行咨询办理，所涉及的税费及其他可能存在的费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理；本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。能否办理备案登记变更手续及办理备案登记变更手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理备案登记变更手续及办理备案登记变更造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于本公告七天内与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、变卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：安宁市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司安宁金屯支行，账号: 62328*开通会员可解锁*575）

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院监督电话：*开通会员可解锁*