陕西省西安市中级人民法院关于位于陕西省西安市未央区马旗寨路（太元路）南华远君城16幢10304室的房产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

陕西省西安市中级人民法院

关于拍卖位于陕西省西安市未央区马旗寨路（太元路）南华远君城16幢10304室的房产的公告

西安市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在西安市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西安市中级人民法院，法院主页网址：https://sifa.jd.com/3601），现公告如下：

一、拍卖标的：

位于西安市未央区马旗寨路（太元路）南华远君城16幢10304室（建筑面积：143.42㎡）；

评估价：*开通会员可解锁*.00元；一拍流拍价：1062950元；二拍起拍价：1009802.50元；保证金：200000.00元；增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询时间：自本公告之日起至拍卖结束之日止。

联系人：牛法官；联系电话：*开通会员可解锁*。

看样时间：有意者请与本院联系，统一定于2025年11月19日10:00--12:00安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定，竞买人需符合房产所在地的限购政策,具体以当地限购政策为准。受房产所在地限购政策约束的竞买人申请竞拍的，本院不予准予。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人虚构购房资格，导致拍卖行为无效应当依法承担赔偿责任。若竞买人不符合当地限购政策因此导致竞买后无法办理过户手续等情况，则自行承担相应风险。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由法律规定的承担人分别承担，其可能存在的水、电、物业费、管理费等欠费原则上均由买受人承担。执行法院不会委托任何中介机构代为办理转让登记手续，不收取任何转让登记手续费。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年11月19日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人特别说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后3日内缴纳：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：陕西省西安市中级人民法院；

开户银行：上海浦东发展银行西安分行营业部；

账号：*开通会员可解锁*4。

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。