民和回族土族自治县人民法院关于坐落于民和县川口镇川垣大街64号5幢1单元132室、权证号为民房权证民和字第19114号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

青海省民和回族土族自治县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在青海省民和回族土族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（htpp/sf.taobao.com）,户名：青海省民和回族土族自治县人民法院，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

本次拍卖对象为民和县川口镇川垣大街64号5幢1单元132室，规划用途为住宅，总层数为7层地下1层，总建筑面积为101.6m²，住宅建筑面积：87.99m²，套内建筑面积：73.61m²，地下室建筑面积：13.61m²，套内建筑面积9.94m²,《房屋所有权证》证号：民房权证民和字第19114号.对象所在建筑物主体为一幢七层住宅楼，建筑结构为混和（转混），外形设计较好，外墙面一层为保温层，二层以上为黄色外墙涂料，朝向面南。鉴定对象位于其地上3层，建筑面积为101.6m²，其空间布局较好，开间与进深比例合理。室内客厅、餐厅、主卧室地面铺木地板（规格16.5mm×120mm）局部出现缝隙有修补痕迹，墙面、顶棚抹白，局部污渍变色；次卧与入户门衣帽架处墙面贴附壁纸局部出现老化破损迹象；部分顶棚为石膏板、石膏线二级降顶装饰；主、次卧室各有木工板材质2100mm×2700mm固定衣柜一组；厨房墙面、地面铺设墙砖、地砖，顶面铝扣板吊顶，橱柜4550mm×540mm×770mmL型布置；卫生间地面设置瓷砖，墙面铺设墙砖，顶面设置铝扣板吊顶,淋浴喷头、坐便马桶；餐厅与厨房隔断处酒柜830mm×2050mm;门窗完好，整体为简单装修。鉴定对象水、暖、电设施齐全，且均能正常使用。鉴定对象于2010年建成，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，使用状况较好，属基本完好房。

评估价：*开通会员可解锁*元

起拍价：426800元

保证金： 4万元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向民和回族土族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到民和回族土族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请与拍卖辅助机构*开通会员可解锁*联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税。权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由法律规定的相应主体自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后七日内缴入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网：htpp://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*开通会员可解锁*

法院监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：青海省海东市民和回族土族自治县川垣新区三路法院

网址：http://www.hdfy.gov.cn

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询

青海省民和回族土族自治县人民法院

*开通会员可解锁*

民和县川口镇川垣大街64号5幢1单元132室