常山县人民法院关于衢州市银桂小区47幢2单元602室住宅及阁楼、储藏室房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

浙江省常山县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：常山县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：网址：https://sf.taobao.com ），现公告如下：

一、拍卖标的：衢州市银桂小区47幢2单元602室住宅及阁楼、储藏室房产【产权证号：浙（2023）衢州市不动产权第0022590号】。

评估对象602室证载建筑面积为114.98平方米，土地使用权面积为31.86平方米，阁楼建筑面积为53.10平方米，储藏室面积13.04平方米。室内含部分可移动家具，详见评估报告。已腾空。

评估价：*开通会员可解锁*元, 起拍价83万元，保证金：16万元，增价幅度：1000元(及其倍数),无优先购买权人。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询【节假日及非工作时间除外】。本院已委托浙江嘉泰拍卖有限公司常山分公司在拍卖期间对拍卖标的信息进行咨询及组织看样等工作，【特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实】看样安排在开拍前七个工作日内，有意看样者请提前预约，咨询看样联系电话*开通会员可解锁* 微信号：jiataipaimai（微信号外出或节假日可咨询）。

三、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准。本法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。如有无证建筑及地上附属物，涉及违法、违章部分，由买受人自行处理解决，与本院无涉。

六、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：*开通会员可解锁*。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：常山县人民法院执行款专户

收款银行：浙江常山农村商业银行股份有限公司营业部

收款账号：622858*开通会员可解锁*3付款前请联系承办法官

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。如未按规定将余款缴入本院指定账号而通过淘宝订单支付的，须在支付完成当日联系本院。

竞买人如有银行贷款需求的，可在本拍卖公告发布后向金华银行股份有限公司衢州常山小微企业专营支行咨询。

联系人：吴*开通会员可解锁*（短号：641101）

特别提醒：买受人能否及时获得贷款，与本院无关，相应的风险由买受人自行承担。

十、拍卖成交买受人在付清全部拍卖价款接到法院通知后，再来办理拍卖标的物交接手续，领取执行裁定书等拍卖材料，自行凭法院出具的裁定书、协助执行通知书，到相关管理部门办理标的物权属变更手续。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），如过户登记过程中需补缴的土地出让金，由被执行人依法负担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向物管及相关部门确认，费用由买受人承担。

十一、司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

辅拍机构：浙江嘉泰拍卖有限公司，咨询电话：*开通会员可解锁*微信号：jiataipaimai）

法院执行部门联系电话：（承办人）*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

常山人民法院

二〇二五年十一月三日

衢州市银桂小区47幢2单元602室住宅及阁楼、储藏室房产