武汉市江岸区人民法院关于武汉市黄陂区武湖农场青龙分场汉施公路天昊·玫瑰园2栋架空层3室（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

看样服务：本拍品已委托武汉中利法拍企业服务有限公司在拍卖期间提供信息咨询及组织看样

咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*（喻经理）

特别提醒：人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人申请参与竞拍前需仔细阅读“最高人民法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》”，并自行到相关职能部门详细咨询相关政策。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍卖成交后，法院出具成交裁定书前，买受人应向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，否则法院不予出具成交裁定书；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

武汉市江岸区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时期间（竞价周期与延时除外）在武汉市江岸区人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/2261）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于武汉市黄陂区武湖农场青龙分场汉施公路天昊·玫瑰园2栋架空层3室的房屋，不动产权证号：黄2013015452；建筑面积：38.21平方米；用途：其它；权利性质：出让；房屋结构：钢筋混凝土结构。

评估价：人民币126100元，起拍价：70616元，保证金：14000元，增价幅度：1400元（或其整数倍）。

（特别提示：变卖成交后不交纳尾款的,保证金不予退还。）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系将统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：有抵押，无租赁。该房屋作物业用房，由物业公司自行装修使用。室内无单独入户供水、供电、燃气等配套设施，现水电设施为物业私接入户。架空层主体结构外围多为实体围墙，通风不流畅，采光度较差。本次拍卖不包含室内动产。因交易产生的相关税费等费用需自行到相关主管部门核实咨询，过户以证载登记信息及主管部门办理为准。具体物业水电气费用欠缴详情可至相关物业自行核实咨询，物业费为1.2元/平方米·月。有关的欠缴的水、电、气、物业费等由买受人承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。但被执行人承担的部分由买受人先行垫付，买受人自收到确权裁定送达之日起三十日内，持有效支付凭证至本院申报退款（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人应在上述期限届满前向本院报告原因）。买受人逾期向本院申请退款的视为买受人自愿负担，不予退还。有关的欠缴的水、电、气、物业费等由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前五个工作日内与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交确认单生成之日起十个工作日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：武汉市江岸区人民法院，开户银行：中国农业银行武汉市发展大道支行，一案一账户账号：6228*开通会员可解锁*7969）。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://help.jd.com/user/issue/418-1394.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市江岸区人民法院，本次拍卖标的物仅由武汉中利法拍企业服务有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话: *开通会员可解锁*，执行局投诉电话：*开通会员可解锁*。

联系地址：湖北省武汉市江岸区正义路18号。

标的物详情咨询电话：*开通会员可解锁*（李法官）

*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*（喻经理）

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

武汉市江岸区人民法院

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武汉市黄陂区武湖农场青龙分场汉施公路天昊·玫瑰园2栋架空层3室