重庆市长寿区人民法院关于重庆市江津区几江环城南路迷你星座天秤座B幢1208号房屋（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

重庆市长寿区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（24小时，延时除外）在重庆市长寿区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com/023/15，户名：重庆市长寿区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市江津区几江环城南路迷你星座天秤座B幢1208号房屋。

该标的物位于重庆市江津区几江环城南路迷你星座天秤座B幢1208号，物业名称“迷你星座”，所在楼栋建成时间约为2005年，所在大楼地上共18层，配备2部电梯，标的物所在楼层为名义层12层，房屋结构：钢筋混泥土结构，土地用途：商住楼，土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期为：*开通会员可解锁*，房屋建筑面积为83.24平方米，套内面积为69.78平方米，装饰装修：入户防盗门，室内客厅地面铺砖、墙面刷乳胶漆，天棚贴石膏阴角线；卧室地面铺木地板、墙面刷乳胶漆、天棚贴石膏阴角线；厨房及卫生间地面铺地板砖、墙面贴墙砖、天棚吊顶。本次评估的标的物含房屋所有权及其土地使用权和室内装饰装修及不可移动物品价值。现自住。（估价范围等情况详见评估报告）

特别提醒：

本标的视频图片仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。请竞买人务必联系重庆创米科技集团有限公司进行现场实地查勘。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。

拍卖成交后以现状进行交付。土地及各种建、构筑物的面积等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复及房屋租金的收取等情况，由买受人自行负责并承担其所产生的一切费用。

该标的过户本身所涉及的费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分。由买受人先行垫付应由被执行人承担的部分税金，买受人将书面申请和税票向法院提交后，由法院再在执行款项中向买受人支付。包括但不限于土地使用权类型由划拨转为出让性质的费用以及所欠的税费、需补缴的土地出让金、滞纳金及物管、水、电、气、等欠费由买受人自行了解并承担。

评估价：46.03万元，起拍价：25.7936万元，保证金：2.5793万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托重庆创米科技集团有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆创米科技集团有限公司统一安排，联系电话*开通会员可解锁*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别说明：

1、本次评估的标的物含房屋所有权及其土地使用权和室内装饰装修及不可移动物品价值。在此提请报告使用者注意该事项。

2、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付，交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

3、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。

4、司法拍卖、变卖成交的，标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的税、费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据向法院申请退还垫付税费。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气等）由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

5、竞拍前竞买人应通过淘宝网缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金2.5776万元。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将自动转为拍卖款，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。拍卖保证金须由竞买人以自己名义缴纳，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项不计利息并退回原账户。

6、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请于竞价程序开始5日前到重庆市长寿区人民法院现场办理竞买登记手续。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前与执行法院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，转为拍卖款。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：通过银行柜台转账或汇款到法院指定账户：

（户名：重庆市长寿区人民法院，开户银行：重庆银行股份有限公司长寿支行，账号：45*开通会员可解锁*462808）。

2、拍卖未成交的，竞买人缴纳的保证金将在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。