湘潭县人民法院关于湖南省湘潭市雨湖区雨湖路街道韶山东路30号金湘潭商业广场090143、090144号的房产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

特别提示：在本院拍卖标的页面中出现的“一键贷款服务申请贷款”、“根据拍卖为您推荐服务”“放心拍卖服务”、“赊钱报名”，均与本院无关，请竞买人谨慎选择。如出现任何法律纠纷，竞买人责任自负。

变卖公告

湘潭县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（竞价周期与延时除外）在湘潭县人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：湘潭县人民法院，法院主页网址：https://auction.jd.com——参见全国法院页面：https://auction.jd.com ），现公告如下：

一、变卖标的：湖南省湘潭市雨湖区雨湖路街道韶山东路30号金湘潭商业广场090143、090144号［权证号码：潭房权证湘潭市字第262462、262461、262460、262463号］的房产。

评估价格：55.98万元，变卖价：35.84万元（预缴款），保证金：4万元，增价幅度：2000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖（看样由“湖南能拍法服网络科技有限公司”统一安排, 咨询、看样联系电话：*开通会员可解锁*王先生）

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、此标的物物业管理费、水、电、气等欠费成交前由原权利人承担，成交后由买受人承担。

2、本院与湘潭市住房公积金管理中心达成了合作意向，意向买受人如需申请法拍房公程金贷款的，请前往该中心管理部柜台联系或通过热线电话（0731-12329）进行咨询。

3、此标的物与相邻门面打通使用，并与相邻门面共用通道和大门。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自行领取由法院出具的《执行裁定书》、《成交确认通知书》后自行办理过户手续，自办理完过户手续起10日内向法院提交退款申请，并附上有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*17：00时前与本院联系。

本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：湘潭县人民法院执行款专户

开户行：湖南银行股份有限公司湘潭凤凰支行

账号：8830 2426 0009 7684 6

开户行行号：3*开通会员可解锁*