清镇市人民法院关于贵州省贵阳市观山湖区石林路300号中铁逸都国际D组团3栋1单元18层3号（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

贵州省贵阳市观山湖区石林路300号中铁·逸都国际D组团3栋1单元18层3号房产的公告

（第二次拍卖）

案号：（2025）黔0181执6881号

清镇市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在清镇市人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：清镇市人民法院，法院主页网址：https://qingzhen.guizhoucourt.cn,参见全国法院页面：https://sf.taobao.com），现公告如下：

一、拍卖标的：贵州省贵阳市观山湖区石林路300号中铁·逸都国际D组团3栋1单元18层3号房屋（建筑面积：117.64平方米）

评估价：117.2165万元；起拍价：79.7072万元；保证金：8万元；增价幅度：3000元（或整倍数）。

房屋情况：房屋位于贵州省贵阳市观山湖区石林路300号中铁·逸都国际D组团3栋1单元18层3号[不动产权证书号：黔（2019）观山湖区不动产权第0020470号，建筑面积：117.64平方米]（注：该登记信息来源于不动产登记中心回执，房屋是否已办理房产证不详，请买受人自行查询）。该房屋所在楼栋总层数18层，电梯房，结构为钢筋混泥土结构，处置房屋位于18层。房屋为简装，三室二厅一厨两卫，房屋已腾空。

宗地四至：北面临广州路，东面临中铁逸都国际E区，南面临中铁中铁逸都国际F区，西面临云潭南路。

出入可利用的交通工具：公交车、网约车、出租车，房屋周边有公交站点，多路公交车停靠附近，交通便捷度较好。

公共服务设施：房屋周边有观山湖区第二小学、观山湖区第二中学等；有医院，如金阳医院；世纪金源购物中心等以及各类银行、酒店等公共服务配套设施较好。

按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序，对评估资产的市场价值采用比较法进行了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：

评估价值时点*开通会员可解锁*清镇市人民法院纳入评估范围位于贵州省贵阳市观山湖区石林路300号中铁·逸都国际D组团3栋1单元18层3号房屋[不动产权证书号：黔（2019）观山湖区不动产权第0020470号，建筑面积：117.64平方米],总价值为*开通会员可解锁*元（壹佰壹拾柒万贰仟壹佰陆拾伍），9964元/平方米（注：股价评估报告编号：黔房瑞普估字（2026）第03001号）。

特别提醒：

1.各意向竞买人请务必实地查看后再决定是否参与竞买，未看样的竞买人视为对本标的认可，一切瑕疵责任由买受人自行承担；竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

2.法院不作过户保证，相关的过户事宜请自行到相关部门咨询、了解。交易过程中产生税费数额依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人与被执行人各自承担。

3.拍卖标的物为法院查封财产，网络司法拍卖不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助业务（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排，若需看样请以短信方式预约看样，至少于开拍前七个工作日编辑预约看样短信，发送至手机号码：*开通会员可解锁*，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码，预约看样者需要携带身份证件按时到达指定集中地点），联系电话：400-819-9090或*开通会员可解锁*预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

产权以不动产登记为准，面积差异在3％以内，多不退少不补！过户时以实际房产部门测绘面积为准。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费数额依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人与被执行人各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。“展唐助拍”将代为通知买受人办理标的物过户、办证事宜。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于*开通会员可解锁*17:00时前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，可参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户