岱山县人民法院关于舟山市定海区环城南路208号2幢503室不动产（含附属储藏室及室内固定装饰装修）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

浙江省岱山县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在岱山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址: https://sf.taobao.com/0580/05?spm,户名：岱山县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：舟山市定海区环城南路208号2幢503室不动产（含附属储藏室及室内固定装饰装修）

权证号：舟国用(2008)第0100543号；舟房权证定字第1124353号、舟房定共字第009168号；土地使用权面积18.61㎡/房屋建筑面积67.62㎡，权利性质为出让，用途为城镇单一住宅用地/住宅。有查封有抵押。

标的物为一套卫海公寓的多层住宅用房，建成年份为1996年，房屋建筑面积为67.62平方米，房屋总层数为6层、位于 第5层，标准层高，建筑物利用现状为住宅。

标的物朝南、为一梯二户中间套，室内呈2室2厅1厨1卫1阳台布局。外墙为涂料，铝合金窗，室内已装修，具体装饰装修情况为：地面为地板(厨 房、卫生间、阳台地面为地砖),墙面为涂料、墙裙(厨房、卫生间、阳台墙面为墙砖), 顶棚为吊顶、涂料(厨房、卫生间顶棚为PVC 吊顶),入户门配有电子锁，厨房设施 (含灶橱、水槽)和卫生设施(含坐便器、洗台、淋房、花洒、浴霸等)较齐全，客餐 厅配有壁柜等，卧室配有衣柜等，室内灯具较齐全。

另有附属储藏室一间，位于楼梯外北侧房屋由西往东第8间，面积约为4 平方米。（详见附件甬忠正(2026)评字第0303001号评估报告书）

评估价：52.07万元，起拍价：36.5万元，保证金：7万元，加价幅度：3000元（或整倍数）。

特别提醒：

1、标的物现有人居住，待拍卖成交后腾退。

2、室内动产的数量及质量以实际交付时实存数量及质量为准。

3、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如原有户口难以迁出，买受人需自行解决并承担相关风险及后果。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：（本标的咨询编号：WT428952）400-157-1060。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：WT428952）400-157-1060。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖范围内的动产按照现状交付，本院不保证能否正常使用。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担,未明确缴纳义务的费用由买受人承担。（出让方承担的税费由买受人先行代缴，凭单据本院再予以退回。）

标的物移交前尚欠的物业、水、电、燃气等费用由买受人先行垫付，买受人凭相关支付票据来本院处理。水、电等户名变更手续由买受人自行办理，户名变更费用由买受人承担。

特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起五日内与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年06月14日14时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：岱山县人民法院

收款银行：浙江岱山农村商业银行股份有限公司

收款账号：6228581*开通会员可解锁*3

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话 ：（本标的咨询编号：WT428952）400-157-1060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：*开通会员可解锁*。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

岱山县人民法院

二〇二六年四月二十八日

舟山市定海区环城南路208号2幢503室不动产（含附属储藏室及室内固定装饰装修）