海丰县人民法院关于坐落于汕尾市区香湖路碧桂园品清湖1号小区商业街5号商铺、权证号为【证号：粤（2020）汕尾市不动产权第0000708号】（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告（第一次）

广东省海丰县人民法院将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（法院账户名：广东省海丰县人民法院，法院主页网址：（https://sf.taobao.com/0660/03?spm=a213w.3065169.courtList.456.6f5a1319vdX2Di ---参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）公开拍卖其名下财产，现公告如下：

一、拍卖标的：汕尾市区香湖路碧桂园品清湖1号小区商业街5号商铺【证号：（2020）汕尾市不动产权第0000708号；建筑面积：128.74㎡】

评估价：*开通会员可解锁*元；起拍价：646392元；

保证金：129000元；增价幅度：6000元（或整倍数）。

特别提醒：本标的当前处于有效租赁占有状态，现有租赁合同履行中，租赁期限未能明确。拍卖成交后，标的物不保证立即腾空，不保证及时交付，买受人须自行承受原租赁合同权利义务，自行与承租人协商交接、清场以及确认合同租期等事宜。凡参与竞拍者，均视为已完全知悉并自愿承担交付风险，由此产生的相关费用与法律责任，均由买受人自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托深圳市一拍法服科技有限公司在拍卖期间对上述标的信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，即日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日休息）。

标的集中看样时间: *开通会员可解锁*15：00。如需预约看样，请在看样时间前三个工作日预约，并编辑短信（短信内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”)发送至*开通会员可解锁*作为看样登记。看样当天请按时到达，本院不另安排看样时间。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打淘宝网络司法拍卖平台服务专线400-822-2870

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、拍卖成交后，本院按现状交付拍卖标的物，标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）实行各税各付原则，由原权利人及买受人各自承担各自部分的应缴税费，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起15个工作日内，持有效支付凭据至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。标的物存在的一切欠费（如物业费、水电费等，车辆需添加停车费、拖车费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物的所在物业管理处等相关单位自行查询。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。该标的本院不负责清场，但可以提供一定的协助。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于*开通会员可解锁*17:00前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：海丰县人民法院

收款银行：中国银行股份有限公司汕尾海丰支行

收款账号：688681227972

填写缴款单时请在备注栏注明拍卖标的及案号（2026）粤1521执170号。

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。