西平县人民法院关于河南省驻马店市西平县红星美凯龙城市综合体博览中心1-45商业用房（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

西平县人民法院将于*开通会员可解锁*10时起在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：sf.taobao.com/0396/10，户名：西平县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：河南省驻马店市西平县红星美凯龙城市综合体博览中心1-45商业用房1套，共两层，建筑面积241.14平方米。

评估价总价：*开通会员可解锁*元，起拍价：620000元，保证金：60000元，增价幅度：6000元。

二、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为60天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入24小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、变卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

五、本院对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况具体安排，联系方式：*开通会员可解锁*）。有意者请亲自实地看样，了解该标的物现状，详细情况可向本院网拍小组及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

六、重要提醒：1.本次拍卖房暂未办理不动产登记权证，能否办理不动产登记及具体办时间请有意竞买者自行咨询相关部门。

2、该房产出租他人经营中，租赁期间至*开通会员可解锁*止，租金已一次性支付完毕，请竞买人知悉。租赁到期后，租赁关系变更及租金交付等相关事宜由买受人自行与承租人协商办理，协商不成按照相关法律规定办理。

3、该房产现与其他另外两间商铺打通经营中，如房屋结构发生变化与相关部门登记不一致，由竞买人自行向相关部门了解能否办理过户手续，如涉及违建或其他原因需要修复、恢复原状的由买受人自行处理，相关费用由买受人承担。

4、截至公告发布日，本院暂未收到优先购买权申报。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前7日与本院联系。

八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

九、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始前5日到本院现场报名，提供相关材料并经本院确认。

普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，并将变卖价全款缴纳至淘宝网指定的账户。

变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖结束后5日内通过下列方式之一缴纳：

1、缴纳至西平县人民法院案款账户（户名：西平县人民法院执行局，开户银行：中国农业银行西平县支行柏城分理处，行号：1*开通会员可解锁*，账号：62284*开通会员可解锁*69）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，标的物办理产权变更所产生的税、费依据相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。竞买人是否符合权属转移登记条件，标的物能否办理产权变更登记，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，由买受人自行解决。水、电、气等户名变更及由此产生的费用由买受人自行解决。

十一、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称等身份信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

本院联系人： 韩法官、*开通会员可解锁*、2163055

联系地址：西平县西平大道与凤鸣路交叉口

西平县人民法院

*开通会员可解锁*

河南省驻马店市西平县红星美凯龙城市综合体博览中心1-45商业用房