南京市鼓楼区人民法院关于北京市丰台区阅园一区6号楼8层905不动产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

南京市鼓楼区人民法院将在于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时除外）本院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=640261，户名：南京市鼓楼区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于北京市丰台区阅园一区6号楼8层905不动产。建筑面积254.03平方米。

变卖价：5689600元，合议价：8890000元，保证金：1000000元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在京东网上实名注册。

三、咨询时间：*开通会员可解锁*9：00至*开通会员可解锁*17：00接受咨询。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的房产交易税、费、金按照税法规定各自承担，由买受人预付。本标的存在物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费，欠费金额不详，由买受人自行查询。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；（四）上述三项主体的工作人员及其近亲属。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。本院在变卖成交后十个工作日内通知竞拍人凭相关身份材料到南京市鼓楼区人民法院（地址：南京市郑和中路20号）签署《变卖成交确认书》并领取变卖款收据，办理完相关手续后交付标的物。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款于变卖成交之日起十日内缴纳。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本院电话：*开通会员可解锁*

本院地址：南京市郑和中路20号，邮箱njglfysfpm@163.com

京东拍卖会热线：*开通会员可解锁*

南京市鼓楼区人民法院

二Ｏ二五年十一月十一日

北京市丰台区阅园一区6号楼8层905不动产