哈尔滨市道里区人民法院关于黑龙江省北安市绿海家园商住小区5#楼1单元902室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院

第一次拍卖公告

哈尔滨市道里区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在哈尔滨市道里区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0451/07户名:哈尔滨市道里区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:黑龙江省北安市绿海家园商住小区5#楼1单元902室，2014年预购商品房预告登记面积为：142.18平方米，房屋实际面积请以实测为准。

起拍价410000元，保证金：80000元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向哈尔滨市道里区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到哈尔滨市道里区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

对上述标的物权属有异议者，请于*开通会员可解锁*17时前与本院联系。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒（拍卖前请详细阅读）：1、对拍卖标的物的图片及相关信息等描述仅作为参考，一切以财产交付时实物现状为准。2、拍卖人对拍卖标的物已知、未知瑕疵不承担担保责任，有意者请亲自实地看样，买受人参与竞拍视为接受拍卖标的物已知及未知瑕疵状况等本公告相关要求，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3、拍卖所产生的各种税费均由各相关主体承担，具体税费情况请自行到当地有关部门咨询或参考附表，与拍卖人无关。标的物能否过户由买受人自行到相关部门了解，因相应主体欠缴税费而导致不能过户的风险由买受人承担。拍卖成交款项不负担相应主体应缴税、费，具体可到相关主管部门自行了解。4、该房屋仅有预告登记手续，能否办理过户请自行到有关部门了解咨询，本院不负责办理过户手续，仅负责出具过户裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

1、本次拍卖起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准。

2、标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖所产生的各种税费具体税费情况请自行到当地有关部门咨询，房屋水电物业供热等费用欠费情况不详,有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、标的物过户登记手续由买受人自行办理，法院仅向竞买人出具执行裁定书，所涉及的一切欠费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人负责处理或通过其他途径另行主张权利。（特别提醒关于包烧费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

八、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本院工作人员不参加竞拍。网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，拍卖结果视为无效。参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、悔拍等行为时，本院将依据法律法规严惩。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*开通会员可解锁*16时前缴入法院指定账户（户名：哈尔滨市道里区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司黑龙江省哈尔滨市道里支行，账号：6228*开通会员可解锁*3165），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询看样联系电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

法官联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址：哈尔滨市道里区建国街118号

网址：http://www.yyfy.gov.cn

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

哈尔滨市道里区人民法院

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