奈曼旗人民法院关于通辽市奈曼旗东工业园区兴柏路西侧的国有建设用地使用权、房屋使用权、机器设备及地上附着物（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

内蒙古自治区奈曼旗人民法院

网络司法拍卖公告

奈曼旗人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在奈曼旗人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：奈曼旗人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0475/02），现公告如下：

一、拍卖标的：通辽市奈曼旗东工业园区兴柏路西侧的国有建设用地使用权、房屋使用权、机器设备及地上附着物，上述财产不动产权证书号为蒙（2022）奈曼旗不动产权第0002828号（仅为土地的证书），蒙（2023）奈曼旗不动产权第0001800号（土地和房屋两证合一的证书），两个证书指一个土地【1、国有建设用地使用权信息：独用土地面积为39579.50平方米，国有建设用地使用权出让期限为*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止；2、有证房屋信息：房屋总建筑面积为8782.02平方米，其中办公室（幢号1）：建筑面积为1912.85平方米，工业厂房（幢号2）：建筑面积为6869.17平方米；3、无证房屋建筑物：门卫、门厅、房屋、保温彩钢房屋、单层彩钢房屋等；4、构筑物：大门及门垛、硬化地面、影壁等；5、机器设备：变压器 3 台，其中S11-M-200型号变压器1台，S11-M-400型号变压器2台；小型热水锅炉、自来水井。6、在建工程：建筑面积为 3402.00 平方米，建成年限约为 2023 年05 月，混凝土基础部分已完成。注意：上述财产信息及面积为证载信息，在建工程以拍卖结束时的现状为准，具体对应的标的物信息的实际情况、实际面积以实测为准】，其他附着物及更多具体信息请查看附件评估报告。瑕疵说明：（1）有抵押，申请执行人为抵押权人；（2）有租赁，租赁期限为*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。标的物其他已知未知的信息和瑕疵，请竞买人或接收人实地看样并咨询相关部门核实情况，如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。

二、本次拍卖为第一次拍卖，评估总价：10316510.90元，起拍价：8253208.72元，保证金：1500000.00元，加价幅度：10000.00元。

特别说明：

1、竞买人须自行到房产、不动产、土地等部门核实能否办理产权登记，竞买成功后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜。

2、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。

3、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，谨慎购买；过户产生的税费及其他费用按法律规定负担。

4、标的物按现状拍卖，如欠税、费等费用法院根据税费具体金额和案件实际情况确定承担的主体，现已明确该国有建设土地使用权类型为出让/自建房，是否需要补缴土地出让金，具体出让金的金额和承担主体以相关部门法律法规为准。

5、若拍卖结束后，被执行人不配合交付的，须法院强制执行交付，标的物交接时间会相应延长，强制交付过程中产生的费用，如开锁、搬运、公证费等已知未知费用由买受人或接收人承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托内蒙古通达拍卖有限责任公司协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询（节假日除外），并组织有意者实地看样或自行实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本院提供的文字说明及照片仅供参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交后，标的物产权过户或登记手续由买受人自行办理，如欠税、费等费用法院根据税费具体金额和案件实际情况确定承担的主体，现已明确该不动产土地使用权类型为出让，是否需要补缴土地出让金，具体出让金的金额和承担主体以相关部门法律法规为准，但不包括强制交付过程中产生的费用，如开锁、搬运、公证费等已知未知费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于拍卖开始五日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前交入法院指定账户，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：奈曼旗人民法院

收款银行：中国农业银行股份有限公司奈曼旗支行营业室

收款账号：62284*开通会员可解锁*61

开户行行号：1*开通会员可解锁*

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。