云南省大理白族自治州中级人民法院关于云南省大理白族自治州大理满江街道晋湖村大理慢谷世界健康小镇伴海一期8幢2单元401号不动产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

云南省大理白族自治州中级人民法院拍卖公告

云南省大理白族自治州中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）在大理白族自治州中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0872/01，户名：大理白族自治州中级人民法院）进行第二次公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（2025）云29执86号

一、拍卖标的：

位于云南省大理白族自治州大理满江街道晋湖村大理慢谷世界健康小镇伴海一期8幢2单元401号。

(一) 标的物情况：

标的物位于云南省大理白族自治州大理满江街道晋湖村大理慢谷世界健康小镇伴海一期8幢2单元401号,产权人为大理泽大创成商业运营管理有限公司，单独所有，不动产证号：云（2022）大理市不动产权第0039362号，标的物位于第4层，共7层，南北朝向，三室两厅一厨一卫一露台，建筑面积84.13平方米。土地使用权类型为出让，房屋性质为市场化商品房，规划用途为住宅，土地使用权使用期限*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。

房屋装修及设施设备状况表：

(二)瑕疵说明：该标的物有查封，截止*开通会员可解锁*评估日物业费欠费8306.58元(欠费详情请咨询物业管理公司)，房屋主体结构完好，该标的物拍卖成交后按现状移交，对于是否能够办理过户手续请意向竞买人咨询当地产权登记部门，拍卖标的物是否能办理产权过户手续存在不确定性，本院不承担责任。该标的物存在的已经发现的及未发现的瑕疵均由买受人承担，实际情况以买受人实地确认为准。

本标的物采取整体拍卖方式进行处置，起拍价人民币359287元，保证金35000元，增价幅度3500元。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话： *开通会员可解锁*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：*开通会员可解锁*。

二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作（，联系电话：400-157-1060或登录访问、www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助查看相关信息。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,未明确应缴的费用，由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省大理白族自治州中级人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司大理海玉支行，账号：（95588525*开通会员可解锁*）。填写交款单时请注明本案案号：（2025）云29执86号。 2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：大理白族自治州中级人民法院

详细信息可在“大理白族自治州中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0872/01）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。

大理白族自治州中级人民法院

二〇二五年八月二十六日

云南省大理白族自治州大理满江街道晋湖村大理慢谷世界健康小镇伴海一期8幢2单元401号不动产