云南省昆明市中级人民法院关于呈贡洛羊镇小新册社区的【呈国用(2004)第528号、昆国用(2004)第01611号】两宗土地及地上建构筑物（重新一拍）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

我院受理的昆明诺意包装有限公司与李丽萍、昆明晨农绿色产品有限公司、昆明晨农集团有限公司、呈贡万兴经贸有限公司、李云锁金融借款合同纠纷一案，执行案号：（2025）云01执恢326号。在本次网络司法拍卖过程中，现因被执行人未领取《司法拍卖告知书》，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益，现特告知以上被执行人：我院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）对被执行人呈贡万兴经贸有限公司名下位于云南省昆明市呈贡区洛羊镇小新册社区的两宗土地及地上建筑物，在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，户名：云南省昆明市中级人民法院）进行公开司法拍卖。本告知公示届满5日即视为已送达。

云南省昆明市中级人民法院

关于云南省昆明市呈贡区洛羊镇小新册社区的两宗土地及地上建筑物的拍卖公告（一拍）

云南省昆明市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，户名：云南省昆明市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（2025）云01执恢326号

一、拍卖标的：

云南省昆明市呈贡区洛羊镇小新册社区的两宗土地及地上建筑物，①土地证号：呈国用（2004）第528号，土地面积：20678.07㎡，工业厂房继配套设施6975.1㎡，办公用房及配套设施3626.89㎡，土地用途：工业用地，使用权类型：出让，终止日期*开通会员可解锁*；②土地证号：昆国用（2004）第01611号，土地面积：7484.87㎡，工业厂房继配套设施10285.4㎡，土地用途：工业用地，使用权类型：出让，终止日期*开通会员可解锁*。

呈贡洛羊镇小新册社区“呈国用（2004）第528号”土地及地上建构筑物

呈贡洛羊镇小新册社区“昆国用（2004）第01611号”土地及地上建构筑物

摘自：《云南优化房评字（2026）第0451》房地产评估报告。

评估价：*开通会员可解锁*.00元，起拍价：*开通会员可解锁*.00元，保证金：6165000.00元，加价幅度：61650.00元

瑕疵说明：1、根据【云南优化房评字（2026）第0451】评估报告内容所示，【呈国用(2004)第528号】与【昆国用(2004)第01611号】两宗土地相接，【呈房权证（2006）字第00266号】房产和地上景观树木同时占用两宗土地，截止竞买公告公示日，无相关资料可将共同占用两宗土地的建构筑物和景观树木合理分割，在建筑物、构筑物一览表中【呈房权证（2006）字第00266号】房产和地上景观树木列入【呈国用(2004)第528号】土地列表内，此列示仅为便于意向竞买人知悉标的现状，并不作为权属划分依据。未办理权属登记的建筑物，可能存在被拆除的风险，现状建筑面积依据《测绘报告》；

2、【呈国用(2004)第528号】与【昆国用(2004)第01611号】两宗土地的批准用地范围，若与今后规划确定红线有冲突，则以规划红线为准，宗地实际使用权面积会有减少的风险。在办理土地及房产变更过程中若涉及测绘、价值重置等费用由买受人自行承担；呈国用(2004)第528号土地被征用0.5715亩，昆国用(2004)第01611号被征用2.698亩，评估及拍卖面积已去除征用面积。

3、上述标的建筑物中部分有租赁，租期自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止，租金已支付至*开通会员可解锁*；无租赁部分建筑物未腾空，实际使用人承诺标的成交后配合法院腾退、清场。标的无物业服务，截止竞买公告公示日，未查询到标的水、电等相关欠费情况，标的成交后若有欠缴费用情况均根据相关规定办理；

4、标的物以现状进行拍卖、移交，报名视为对标的物现状的认可，由此产生的后果须买受人自行承担。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托昆明市国信公证处在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“昆明市国信公证处”，咨询电话：*开通会员可解锁*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：*开通会员可解锁*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托昆明市国信公证处在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由昆明市国信公证处统一安排），联系电话：*开通会员可解锁*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人领取执行裁定书后15个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。标的物所涉及的水、电、燃气、物业费等欠费按照国家相关法律规定办理。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于*开通会员可解锁*与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*16时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省昆明市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明城北支行，账号：62328*开通会员可解锁*260）。填写交款单时请注明本案案号：（2025）云01执恢326号

2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：云南省昆明市西山区广福路十一家具旁云南省昆明市中级人民法院第二办公区。

详细信息可在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。

云南省昆明市中级人民法院

二〇二六年八月二十七日

呈贡洛羊镇小新册社区的【呈国用(2004)第528号、昆国用(2004)第01611号】两宗土地及地上建构筑物