重庆市南川区人民法院关于重庆市南川区南平镇花盆村一社（B2-04/01A）的工业房地产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

重庆市南川区人民法院网络司法拍（变）卖告知书

竞买人：

依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）等相关规定，重庆市南川区人民法院就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

一、最高人民法院确定淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

三、网拍服务机构是唯一接受本院办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供24小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。

四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构均非接受本院委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。

六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。

特此告知!

重庆市南川区人民法院

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

重庆市南川区南平镇花盆村一社（B2-04/01A）的工业房地产拍卖公告

重庆市南川区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在重庆市南川区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：重庆市南川区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/023/21），现公告如下：

一、拍卖标的物：位于重庆市南川区南平镇花盆村一社（B2-04/01A）的工业房地产（含已纳入评估并与其附属配套的2台变压器及4台配电柜设备）。

1、标的情况：土地面积为7685㎡【土地证证号为渝（2023）南川区不动产权第001233263号】，土地用途为工业用地，土地权利性质为出让，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*止；房屋面积为9962.28㎡【系九处建筑（含砖结构房屋、彩钢棚及板房等）的司法测绘房屋面积，仅作参考，截至目前均未办理产权证，部分彩钢棚已破损】；现场勘查时，仅发现1台变压器安装于其所在变电房的屋顶并已被断电，据被执行方介绍其中的另一台变压器系安装于另一变电房的室内，当时因其房门被锁无法打开，故未能进入室内现场清点查看，特提醒各竞买人注意；具体情况以实际为准。

2、特别说明：

（1）该标的有查封、抵押，现处于闲置状态，本次拍卖包含已纳入评估并与该标的附属配套的2台变压器及4台配电柜设备（具体情况以现场实际为准），不含厂区内的其他机器设备及可移动物品等。

（2）该标的资产位于重庆南川工业园区管理委员会南平组团管辖范围内，竞买人应在参与竞拍前主动向该管委会了解园区管理相关规定、产业准入要求及后续经营须履行的报备程序。

（3）该标的资产所处区域规划及园区管理规章对入驻主体有特定产业定位要求。竞买人竞得资产后，须符合园区产业导向，并依法办理企业注册、生产许可、环保审批等手续。

（4）该标的资产存在环保治理要求，一是5000吨碱渣消纳，二是土地修复治理。建议竞买人充分进行尽职调查，并就可能涉及的遗留问题提出处置方案予以说明。

（5）该标的中的房屋部分均未办理产权证（拍卖成交后能否办理由买受人自行负责，若能够办理则由买受人自行承担一切费用），本次拍卖所披露的房屋面积仅供参考；对于标的中的房屋部分在拍卖成交后能否办理产权证的问题须由竞买人在竞买前自行向当地相关部门了解核实并承担相应风险。

（6）该标的中与其附属配套的变压器及配电柜设备的有关具体情况（包含但不限于生产厂家、规格型号、质量、数量、完好程度以及能否正常使用等）以实际交付时的现状为准，本院不对其作任何保证且无法提供其相关的说明书及票据等资料；请各竞买人亲自实地看样并对其进行充分的了解、核实和判断。

（7）该标的欠费情况不详，须由竞买人自行了解并承担相应风险。该标的所涉欠费（包含但不限于水、电、物管、大修基金等）以交付时相关部门实际确认的金额为准并由买受人承担。

评估价：526.19万元（含2台变压器及4台配电柜价值23.83万元）；起拍价：294.6664万元；保证金：50万元；增价幅度：5000元（及其整数倍）。

二、本院已委托重庆时代拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（请有现场看样意向的竞买人提前预约，看样时间根据预约情况由重庆时代拍卖有限公司安排），重庆时代拍卖有限公司咨询、预约电话：400-878-0868、*开通会员可解锁*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自承担，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。自行办理水、电等户名变更或开通手续，相关费用自理。

七、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包含但不限于物管、水、电、大修基金等）。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

八、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

九、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人：无。

十二、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖网络平台将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十三、拍卖余款请在拍卖成交后*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：重庆市南川区人民法院；开户银行：工商银行南川和平路支行；账号：95588531*开通会员可解锁*）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：重庆时代拍卖有限公司

咨询电话：400-878-0868、*开通会员可解锁*

重庆市南川区人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*

重庆市南川区人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市南川区人民法院地址：重庆市南川区文体路6号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝咨询电话：400-822-2870

重庆市南川区人民法院

二0二六年四月二十九日

重庆市南川区南平镇花盆村一社（B2-04/01A）的工业房地产