库尔勒市人民法院关于库尔勒市萨依巴格辖区交通西路19号永乐馨苑5栋6层4单元601室住宅（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

库尔勒市人民法院

变卖公告

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《变卖公告》和《竞买须知》，变卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

库尔勒市人民法院定于*开通会员可解锁*上午10:00时起在“淘宝网”（https://sf.taobao.com）司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖期为60天（延时或低于60天内成交除外）现公告如下：

一、变卖标的：位于库尔勒市萨依巴格辖区交通西路19号永乐馨苑5栋6层4单元601室，建筑面积84.51平方米，性质：住宅；布局为2室2厅1卫，简单装修，房屋竣工日期：2011年；一梯两户；南北朝向；所在楼层：6层，全部楼层：6层。

网络询价：173499元；起拍价：132727元；

保证金：20000元；增价幅度：500元（及其整倍数）。

二、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应于*开通会员可解锁*前向库尔勒市人民法院提交委托手续，资格经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到库尔勒市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.本次拍卖标的不支持多人联合竞买。

4.竞买人主张优先购买权的，应于*开通会员可解锁*前向库尔勒市人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

三、咨询、展示看样: 具体看样时间根据预约及标的物实际情况统一安排。时间与方式：自*开通会员可解锁*上午10时至*开通会员可解锁*上午10时止（周一至周五10：00-8：00节假日除外）接受咨询。

四、延时出价：本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、本次变卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、标的物权属转移过程中产生的运输资质、车辆运费等一切费用，由竞买人自行了解，由买受人承担。

五、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变

卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、税费缴纳

1. 拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】及成交裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、暖、气、物业费、车位管理费等欠费均依据相关法律法规由相应主体承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。

2.标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

七、过户及交付：

1.竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2.买受人应自行办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。

3.标的物以实物现状进行交付，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

4.拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。

八、参加竞拍主体：与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于开拍前5日前向新疆维吾尔自治区轮台县人民法院提出书面异议。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的应于变卖开始前七日向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方可取得优先购买权参与变卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

十一、变卖保证金及余款支付：变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后成交价款余额竞得者（买受人）在拍卖结束后五个工作日内一次性付清至法院账户（账户名称：库尔勒市人民法院执行案款专户，开户行：新疆银行股份有限公司库尔勒团结南路支行，账号：22*开通会员可解锁*9564）。

（注：竞买人必须以本人或本单位账户缴纳余款，不得委托第三方缴款）

十二、标地物变卖预交款支付方式：变卖竞价前，意向竞买人需在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网司法变卖网络平台告知的司法变卖流程（前必看）的相关准则。竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十四、成交确认公示：依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》并公示，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《变卖成交确认书》。

十五、变卖成交后，本院负责标的物移交及腾退。本院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物存在抵押，办理标的物权属变更登记需办理注销手续或解除抵押手续，办理权属变更登记的时间相应延长。

十六、本次拍卖不向买受人收取任何佣金及服务费。

特别提醒：请竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：夏先生：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

库尔勒市人民法院

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