甘肃省临夏回族自治州中级人民法院关于海南省三亚市天涯区红塘悦海城二期19号楼1单元101室商业用房及室内装潢、家具家电（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

甘肃省临夏回族自治州中级人民法院

拍卖公告

甘肃省临夏回族自治州中级人民法院将于2025月11月5日起至*开通会员可解锁*10时止（延时除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：www.sf.taobao.com，户名：临夏回族自治州中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

1. 白银市平川区大桥北路靖煤集团公司印刷厂小区4幢2单元302室及室内装潢、家具家电

估价对象为白银市平川区大桥北路靖煤集团公司印刷厂小区4幢2单元302室住宅用房及室内装潢、家具家电，建成于2010年，钢混结构，户型格局为三室两厅，平面布置较好，铝合金窗，外防盗门。朝向南北，采光较好；该建筑物外观良好，整体保养维护状况较好。内部装修:客厅、卧室地面铺设木地板，墙面乳胶漆粉刷，木质吊顶，吸顶灯照明；厨房、卫生间地面铺设地砖，墙面瓷砖到顶，铝扣板吊顶，节能照明。本次评估估价对象整体视为精装修；房屋套型设计合理，使用方便，维护状况良好。建筑物四至：北临白银高云招待所、南临兴业路、西临白银市公安局宝积路派出所、东临大桥路。

评估价：*开通会员可解锁*元（包含不动产评估价578920元、室内装潢、家具家电评估价69268.65元）

起拍价：362985.65元；保证金：72597.13元；增加幅度：元3629元；

2. 白银市平川区大桥北路靖煤集团公司印刷厂小区3幢1层26号车库（实地3幢1层20号车库）

估价对象为白银市平川区大桥北路靖煤集团公司印刷厂小区3幢1层26号车库（总层数为7层，所在层为1层），钢混结构，建成于2010年。估价对象地面水泥抹平，墙面乳胶漆粉刷，整体装修为毛坯。维护状况良好。

评估价：64199元

起拍价：35951.44元；保证金：7190.29元；增加幅度：元719元；

3. 河北省河北省廊坊市大厂回族自治县“潮白河孔雀城襄颖园”5幢1单元15层1501室住宅及室内装潢、家具家电

实物状况：委估对象位于河北省廊坊市大厂回族自治县“潮白河孔雀城襄颖园”5幢1单元15层1501室住宅用房，建筑结构为钢混结构，总层33层，地上31层，地下2层，所在层15层，建成于2016年左右，建筑物整体走向东西，朝向南北，采光较好，通风较好，两处电梯，一处步梯，每层二梯四户，户型为三室两厅一厨一卫，二室朝北，一室朝南，客厅、餐厅间接采光；房屋维护状况一般。

装修状况：委估对象楼幢外观粉刷涂料，室内客厅地面铺50×50地砖，墙面乳胶漆刷白，顶部石膏顶角线，节能灯照明；卧室地面铺50×50地砖，墙面乳胶漆刷白，顶部石膏顶角线，节能灯照明；厨房地面铺设地砖，墙面瓷砖到顶，铝扣板吊顶，节能灯照明；卫生间地面铺设地砖，墙面瓷砖到顶，铝扣板吊顶，节能灯照明。房屋套型设计合理，使用方便，整体装修状况为普通装修.

建筑物四至:估价对象河北省廊坊市大厂回族自治县“潮白河孔雀城襄颖园”5幢1单元15层1501室住宅用房，建筑物四至：北临便道，南临观潮路，东临蒋谭东二路，西临蒋谭三路

评估价：831361.95元（包含不动产评估价753726.00元、室内装潢、家具家电评估价77635.95元）

起拍价：465562.7元；保证金：93112.54元；增加幅度：4655元;

4. 海南省三亚市天涯区红塘悦海城二期19号楼1单元101室商业用房及室内装潢、家具家电

实物状况：委估对象海南省三亚市天涯区红塘悦海城二期19号楼1单元101室商业用房，委估对象所在建筑物建筑结构为剪力墙结构，总层9层，所在层1层，建成于2020年左右，建筑物整体走向东西，朝向南北，建筑面积66.30㎡，利用现状作为住宅使用，房屋维护状况较好。

装修状况：通过现场查勘，委估对象客厅、走道、厨房及卫生间地面铺地砖，墙面有乳胶漆、墙砖等，顶棚为石膏吊顶及铝扣板吊顶，并有水晶吊灯及入户防盗门等，整体装修状况视为精装

建筑物四至:估价对象海南省三亚市天涯区红塘悦海城二期19号楼1单元101室商业用房，建筑物四至：北临环岛旅游公路，西临粮油八路，东临四横路，南临红塘湾路

评估价：2576789.75元（包含不动产评估价2445078元、室内装潢、家具家电评估价131711.75元）

起拍价：1443002.27元；保证金：288600.45元；增加幅度：7215元;

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向临夏回族自治州中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到临夏回族自治州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有意者可与临夏回族自治州中级人民法院执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，拍卖成交后，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。产权手续办理问题，请与不动产登记部门咨询，特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、车位管理费、水、电、暖等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在*开通会员可解锁*17时前缴入法院指定账户(户名：临夏回族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行临夏西关支行，账号：62284*开通会员可解锁*64)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bangpai.taobao.com/group/thread/16132*开通会员可解锁*3.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.55.OnoZMh。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其与预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

临夏回族自治州中级人民法院执行法官咨询电话：郭法官*开通会员可解锁*。

临夏回族自治州中级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*开通会员可解锁*

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

临夏回族自治州中级人民法院

二〇二五年十月二十日

海南省三亚市天涯区红塘悦海城二期19号楼1单元101室商业用房及室内装潢、家具家电