乌鲁木齐市天山区人民法院关于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区米东南路永华东街460号溪语原筑小区7#楼1单元101室房产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

乌鲁木齐市天山区人民法院将于于*开通会员可解锁*上午11时至*开通会员可解锁*上午11时止（延时除外）在“淘宝网”（sf.taobao.com）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市米东区米东南路永华东街460号溪语原筑小区7#楼1单元101室房产（不动产证号：新（2022）乌鲁木齐不动产权第0227422号；建筑面积：98.32㎡；标的位于地上第一层，带私家花园，三室两厅一厨一卫；总层27层，地上26层，地下一层；两梯四户；竣工年代2016年；权利性质出让；钢混结构；用途：住宅。财产范围包括所涉及该套住宅房地产、室内装修、应分摊的土地使用权及该房屋应享有的公共配套设施的市场价值，不包含室内的动产、债权债务等其他财产权利价值。标的物以实际现状为准，详见评估报告，图片、视频仅供参考。

评估价：*开通会员可解锁*元

变卖价：不低于525668.05元

保证金：100000元

增价幅度：1000元/次(及其整倍数)

二、变卖时间：于*开通会员可解锁*上午11时至*开通会员可解锁*上午11时止（延时除外）。

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款525668.05元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的525668.05元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的525668.05元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院及拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵担保责任，截止调查日期*开通会员可解锁*，该标的物业欠费*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*共计14325.4元，每平米1.6元，因热力公司新旧交替，供暖欠费未能查询到，水、电、燃气均为插卡使用；以上所述情况仅供参考，请竞买人自行向相关单位或部门查询，以最终实际查询情况为准！有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《变卖须知》。对可能存在未知风险和瑕疵，请竞买人再三斟酌，仔细思考，竞买人一旦报名并出价，则视为接受变卖公告及变买须知所有条款，接受已知及未知的瑕疵，所有责任及风险全部由竞买人自行承担。竞拍成交后，交房时间预计为取得法定手续以后，以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。

八、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的款项，变卖结束后，未能竞得者的款项将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的款项转入法院指定账户，变卖余款须在变卖结束后5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市天山区人民法院签署《拍卖成交确认书》。

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费，按照相关法律规定各自承担,未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人承担。

十一、对上述标的权属有异议者，请于拍卖会前10日通过辅助机构与本院联系。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

法院举报监督电话：*开通会员可解锁*

法院地址:乌鲁木齐市天山区金银路246号

拍卖辅助机构：新疆诚诚拍卖有限责任公司

联系人：热女士

辅助机构咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

辅助机构地址：乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路1号17层

乌鲁木齐市天山区人民法院

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