南充市高坪区人民法院关于四川省南充市高坪区兴安路171号的土地使用权、地上建筑物及四川美安美名下机械设备（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

四川省南充市高坪区人民法院

拍 卖 公 告

一、四川省南充市高坪区人民法院将于 *开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外），在四川省南充市高坪区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0817/05）对下列标的进行第一次公开拍卖，现公告如下:

拍卖标的：

1、四川美安美木业有限公司（原四川嘉瑞实业有限公司）名下四川省南充市高坪区东顺路南侧土地使用权；土地用途：工业用地；土地使用类型：出让；土地使用权终止日期：*开通会员可解锁*止；土地使用权面积：270666㎡；不动产权证书号：川（2017）南充市不动产权第0120154号；

2、四川美安美木业有限公司（原四川嘉瑞实业有限公司）名下南充市高坪区东顺路南侧1幢1-4层房屋；规划用途：集体宿舍；建筑面积：4333.76㎡；不动产权证书号：川（2017）南充市不动产权第0120154号；（原四川嘉瑞实业有限公司）南充市高坪区兴安路171号2号楼1层等14处房屋（详见标的物调查表）；规划用途：工业；建筑总面积：47097.97㎡；不动产权证书号：川（2019）南充市不动产权第0027272号。

3、四川美安美木业有限公司名下机械设备（主线生产设备、带锯、磨刀机、鼓式削片机等合计127项，详见评估报告设备清单）

瑕疵情况：

1、本次拍卖标的物宗地范围内部分土地、厂房，被第三人占用，拍卖成交后，买受人自行与占用人协商处理，本院不负责该部分腾退。

2、本次拍卖标的物序号9、10、11房屋局部超规划建筑红线，超规划建筑红线的部分未办理权属登记，不在本次拍卖范围之内，本院不负责该部分的交付。

3、本次拍卖的机器设备的权属、数量以四川美安美有限公司提供的《固定资产-机器设备评估申报表》为准，未在《机器设备评估申报表》内的机械设备，不在本次拍卖范围内。

4、本次拍卖标的位于南充市高坪区航空港工业集中区，竞买人是否具备从事相关产业经营的条件及资质，请竞买人自行到高坪区航空港管委会咨询；如因竞买人未充分了解竞买资格的原因竞得案涉标的，所产生的不利后果由竞买人承担。如因竞买主体资格原因造成的竞买后产权证不能变更而形成的悔拍，法院不予退还保证金。

该标的预约看样方式：①登陆公众号“恒通辅拍”②点击菜单栏“拍品一览”③搜索、选择所需看样标的物④填写信息完成预约⑤预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约短信）

土地使用权评估价值：7307.98万元；已办理权属登记的房屋：6167.25万元；

机械设备评估总价：13356.23万元；合计评估总价：26831.46万元。

起拍价：18782.022万元 保证金：1800万元 增价幅度：50000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南充市高坪区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来南充市高坪区人民法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向南充市高坪区人民法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到南充市高坪区人民法院签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，加价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

五、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，法院所展示的照片、资料仅作参考，其土地面积、边界、坐落等准确信息以南充市不动产登记机关确认为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖财产一切已知晓和未知瑕疵，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。

六、拍卖成交后，在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照国家规定各自承担，(被执行人应承担税、费部分先由买受人垫付，自拍卖成交裁定送达买受人15日内向本院提交退款申请，逾期未向法院申请退还，视为买受人自动放弃，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果)。其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担；买受人自行办理水、电、天燃气等户名变更手续。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金1800万元，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入南充市高坪区人民法院指定账户，拍卖成交价余款于拍卖成交后10日内（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名: 南充市高坪区人民法院诉讼费及案款专户；开户银行：中国工商银行股份有限公司南充高坪支行；账号：9558 8523 1500 4456 108并备注“买受人姓名”）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的价差、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

若标的的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870 。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告。

咨询看样电话：*开通会员可解锁*

本院监督电话：*开通会员可解锁*

本院地址： 南充市高坪区梨树横街14号

淘宝咨询电话：400-822-2870

网址：https://sf.taobao.com/0817/05

此公告在“淘宝网”上发布。

南充市高坪区人民法院

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