蚌埠市蚌山区人民法院关于安徽省蚌埠市朝阳路东侧、堤下路南侧北地块、南地块土地使用权地上建筑物、无证房产及附属物（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

郑重说明

网络司法拍卖是法院在网拍平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：*开通会员可解锁*。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。

蚌埠市蚌山区人民法院定于2026年2月7日上午10时至 *开通会员可解锁*上午10时止（延时除外）在“京东网”（www.jd.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物：安徽省蚌埠市蚌山区朝阳路东侧、堤下路南侧北地块土地使用权、安徽省蚌埠市蚌山区朝阳路54号24栋、6栋2处有证房产、无证房产及附属物；安徽省蚌埠市蚌山区朝阳路东侧、堤下路南侧南地块、朝阳路54号25栋、19栋、18栋、14栋、13栋、12栋、11栋、9栋、7栋9处有证房产、无证房产及附属物。详见下表

土地使用权

序号	座落	土地用途		土地证号	面积（平方米）	评估总价（元）
1	安徽省蚌埠市蚌山区朝阳路东侧、堤下路南侧北地块	商服用地		皖（2017）蚌埠市不动产权第0015082号	7456.1	40412100
有证建筑物及无证房产

序号	座落	登记用途	房地产权证号		面积（平方米）		层数	评估总价（元）
1	朝阳路54号6栋	工业	2013017179		2220.33		1	7025100
2	朝阳路54号24栋		2013017243		8349.6		1-7	9585300
3	朝阳路54号24栋扩建房产		无证		2725.8		1-5	4047800
无证房产及附属物

序号	座落	名称		面积（平方米）	评估总价（元）
1	安徽省蚌埠市蚌山区朝阳路东侧、堤下路南侧北地块	铁皮棚		457.8	33000
2		水泥台阶		86.99立方米	9600
3		铁艺围栏		29.5米	4100
4		彩钢瓦房		12.76	1300
5		消防池		814立方米	195400
6		铁门		2扇	2000
7		水泥道路		1122.42	53900

土地使用权
土地使用权
序号	座落	土地用途	土地证号	面积（平方米）	评估总价（元）
1	安徽省蚌埠市蚌山区朝阳路东侧、堤下路南侧南地块	商服用地	皖（2017）蚌埠市不动产权第0015083号	11330.11	66247200
有证建筑物
有证建筑物
序号	座落	登记用途	房地产权证号	面积（平方米）	层数	评估总价（元）
1	朝阳路54号25栋	工业	2013017244	545.67	4	858900
2	朝阳路54号19栋		2013017216	1230	4	2061500
3	朝阳路54号18栋		2013017213	179.03	2	222500
4	朝阳路54号14栋		2013017206	1141.65	1	1711300
5	朝阳路54号13栋		2013017204	3065.83	5	7137300
6	朝阳路54号12栋		2013017200	193	1	306300
7	朝阳路54号11栋		2013017198	714.56	2	1197600
8	朝阳路54号9栋		2013017192	2171.3	5	4264400
9	朝阳路54号7栋		2013017183	955.68	1	1826300
无证房产
无证房产
序号	坐落	名称	面积（平方米）	评估总价（元）
1	安徽省蚌埠市蚌山区朝阳路东侧、堤下路南侧南地块	8#楼改建	374.3	389300
2		9#楼梯间	58.9	61800
3		13#第六次	240.73	241900
4		21、26#楼重建	714.24	1178500
5		25#楼梯间	29.52	27500
6		19#第五层及电梯间	374.58	445000
7		18#改建	292.85	329500
8		门卫室	19.2	17300
附属物、构筑物


序号	坐落	名称	面积（平方米）	评估总价（元）
1	安徽省蚌埠市蚌山区朝阳路东侧、堤下路南侧南地块	砖瓦房1	190.8	29800
2		砖混房2	49.4	7700
3		彩钢瓦棚	310.42	22400
4		彩钢瓦房	307.5	66400
5		道闸	1	12600
6		钢架	86.4	14500
7		砖井	1	7200
8		砖井砌台	14.7	4000
9		砖井砌台护栏	10.5	2300
10		铜钱造型背景墙	1	18600
11		水池假山	1	97300
12		阳光棚	127.05	9100
13		灯箱广告	16	1400
14		铁艺围墙	20	1800
15		50围墙	160	34600
16		机井	1	2400
17		钢架门楼	1	3600
18		构架楼梯	23.22	4200
19		广告牌	148	29600
20		广告字	10	800
21		南侧围墙	165	11900
22		西侧围墙	59.65	9300
23		紫藤架	1	45600
24		平推门	8.8	800
25		小水池	4.05	1900
26		铁门	6.9	8300
27		树脂棚	29	2100
28		小假山	1	6000
29		砖瓦房2	26.1	4100
苗木
苗木
序号	坐落	名称	单位	数量	评估总价（元）
1	安徽省蚌埠市蚌山区朝阳路东侧、堤下路南侧南地块	紫藤	棵	1	211900
2		月季	棵	8
3		栾树	棵	1
4		棕桐	棵	5
5		栾树	棵	1
6		冬青	棵	1
7		栾树	棵	2
8		红叶李	棵	6
9		石榴	棵	3
10		红枫	棵	1
11		雪松	棵	1
12		雪松	棵	1
13		石楠	棵	1
14		石楠	棵	1
15		广玉兰	棵	1
16		无花果	棵	1
17		腊梅	棵	1
18		小叶黄杨球	棵	1
19		南天竹	棵	10
20		竹子	平方米	40
21		葡萄树	棵	1
22		红叶石楠	棵	12
23		构树	棵	3
24		泡桐树	棵	1

整体拍卖，委托评估价: *开通会员可解锁*元，起拍价: 143037605元，保证金：10000000元，增价幅度：80000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：上述标的朝阳路54号7栋（房产证号：2013017183）房、6栋（房产证号：2013017179）2处房产及部分附属物为省级文物保护单位，上述房产在修缮、重建、改变用途等方式时必须向市级文物保护单位进行报备，买受人须履行文物保护职责。上述房产有自用部分，成交后须预留3个月腾退期。上述标的有租赁，租赁情况详见下表，成交后买受人可于租金到期后继续收取租金。

租赁情况详情表
序号	租户名称	租用地址	租赁时间	租金情况	租金缴纳情况	情况说明
1	蚌埠市**协会	蚌埠市朝阳路54号院内南面平房西向东11-15间	2024/9/10-2030/9/9	2024/9/10-2027/9/9每年96000，2027/9/10-2030/9/9每年150000	前三年每年最后一个季度物业费减免8000元，费用按季度收取，已交到25年12月9日	押金8000元
2	李*月	蚌埠市朝阳路54号18栋1层3间房屋	2025/3/20-2027/3/19	年租金4500	费用按年收取，已收到26年3月19	押金500元
3	卢*	蚌埠市朝阳路54号9栋3楼东第四间	2023/3/22-2025/4/30	年租金10000（不定期合同，到期后自动续签一年，实际使用中）	费用按半年收取，己交到26年4月30日
4	毛毛虫幼稚园（吴*频）	蚌埠市朝阳路54号19栋1-3	2022/6/1-2027/5/31	年租金216000	费用按季度收取，已交到25年11月30日	押金54000元
5	吴*（宇宙羽毛球）	蚌埠市朝阳路54号6栋	2022/8/8-2027/9/30	年租金360000	费用按月收取，已交至开通会员可解锁
6	郑*秋	蚌埠市朝阳路54号院内南面平房西向东7-10间	2025/6/17-2026/6/30	年租金120000	费用交到26年1月31日	押金1万
7	蚌埠再出发红色文化发展有限公司（篮球馆）	蚌埠市朝阳路54号7栋东半部分	2022/8/11-2026/9/10	2022/9/11-2024/9/10每年120000，2024/9/11-2026/9/10每年150000	费用按月收取	欠费
8	王*凡	蚌埠市朝阳路54号院内平房西5-6间	2025/10/1-2026/9/30	年租金57500	费用半年收取，已付到26年3月31日	押金5000
9	梁*珊（新翼羽毛球）	蚌埠市朝阳路54号院内7号厂房西边部分（赠送9号楼东1层第3，4间免费使用）	2023/12/1-2028/12/31	年租金180000	费用按年支付，已付到26年12月31日	押金15000
10	刘*慧	蚌埠市朝阳路54号院内13号楼1层西边部分	2024/10/15-2026/11/30	年租金60000	费用按季度收费已交至开通会员可解锁	押金5000
11	姚*昌	蚌埠市朝阳路54号13栋4层最东边部分及1楼最东边部分	2024/8/20-2029/9/30	52000（实付51000）	费用按年支付，已付到26年9月30日	押金5000
12	黄*军	蚌埠市朝阳路54号院内13号楼1层中间部分	2025/4/15-2028/4/30	60000（26年5月16-27年5月15日费用55000，27年5月16-28年5月15日费用60000）	费用按年支付，已付到26年5月14日	押金5000
13	尹*	蚌埠市朝阳路54号院内南面平房西向东1-4间	2024/12/30-2025/12/24	年租金120000	费用按季度收费押金抵最后一月房租已交至开通会员可解锁，准备续租，续租后月租为8000元	押金10000
14	郑*文	蚌埠市朝阳路54号13栋2层东向西第二间	2025/11/15-2028/12/31	年租金18000	费用按年支付，已付到26年12月31日	押金1500
15	孙*奇	蚌埠市朝阳路54号院内毛毛虫幼儿园5层	2025/10/30-2030/12/29	年租金45000（26年12月30日-27年12月29日费用32000.后期每年 45000）	费用按年支付，已付到26年12月29日	押金5000
16	马*	蚌埠市朝阳路54号9栋4层第二间	2025/11/15-2026/11/24	年租金5000（按实际使用间数为准，到期可续一年，实用两间）	费用按季度收取已交至开通会员可解锁
17	曹*（斑马还没有睡）	蚌埠市朝阳路54号9栋1层东2间	2025/11/15-2030/11/14	36000	费用按季度收取已交至开通会员可解锁	押金3000
18	蚌埠市行星工程机械职业培训学校	蚌埠市朝阳路54号9栋1层东第8，9间	2025/5/10-2028/5/9	36000	费用按季度收取，已付到26年2月9日	押金3000
19	安徽宏硕工程机械设备租赁有限公司	蚌埠市朝阳路54号9栋3层东第2间	2025/2/1-2027/1/31	12000	费用按季度收取，已付到26年1月31日	押金2000
20	安徽佰卓建设工程有限公司	蚌埠市朝阳路54号9栋5层	2023/6/1-2029/7/30	自开通会员可解锁至开通会员可解锁，费用为90000元，自2026年 8月1日至开通会员可解锁 30日，费用为100000元，自2027年 8月1日至开通会员可解锁 30日，费用为110000元，自2028年 8月1日至开通会员可解锁 30日，费用为120000元。	费用半年收取（按合同本该付4.5万元，按实际使用面积实支付了3万元）已交至开通会员可解锁	押金10000
21	朱*丽	蚌埠市朝阳路54号院内13号楼3层最东边部分	2024/2/19-2026/2/18	年租金36000（到期可以续租2年）	费用按年支付，已付到26年2月18日	押金2500
22	郑*（河南五建）	蚌埠市朝阳路54号院内13号楼5-6层	2022/10/20-2027/11/19	年租金120000	费用按年支付	押金10000，到25年11月19日欠199000
23	谷*菲	蚌埠市朝阳路54号院内11，12号	2025/11/17-2027/12/1	年租金150000	费用按半年支付，已付到26年5月1日	押金10000

标的物按照法律规定交付，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。

六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人应及时自行办理过户手续，并承担本标的物过户期间可能发生的损毁、灭失等后果。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来院办理退款。请买受人在法院送达成交材料之日起30日内及时来院办理退款，因客观原因不能及时缴纳费用的，请在到期日前7日内向本院申请延期，逾期不申请退款又不申请延期的视为放弃权利，垫付的税费自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。

八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍前七日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户（单位：蚌埠市蚌山区人民法院；开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行；账号：8*开通会员可解锁**开通会员可解锁*8），拍卖余款须在2026年2月23日前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到蚌埠市蚌山区人民法院（地址：安徽省蚌埠市东海大道3558号）签署《拍卖成交确认书》。

十一、买受人逾期未支付拍卖款也没申请延期支付或申请延期支付未批准及逾期未办理交接手续的，均视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十二、蚌埠市蚌山区人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，蚌埠市蚌山区人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

特别约定：因法院拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因特殊情况，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起10个工作日内将保证金、拍卖款退回买受人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：*开通会员可解锁*

法院地址: 安徽省蚌埠市东海大道3558号

辅助机构监督电话：*开通会员可解锁*

辅助机构：蚌埠青奋网络科技服务有限公司

辅助咨询电话：*开通会员可解锁*（请于工作时间内咨询）

蚌埠市蚌山区人民

二〇二六年一月二十二日

安徽省蚌埠市朝阳路东侧、堤下路南侧北地块、南地块土地使用权地上建筑物、无证房产及附属物

暂无修改记录