长岭县人民法院关于长岭县盛达粮业有限责任公司所有的位于长岭县太平川镇十六委长白公路西侧一处工业用途房地产、附属房及附属物、固定资产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

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长岭县人民法院关于长岭县盛达粮业有限责任公司所有的位于长岭县太平川镇十六委长白公路西侧一处工业用途房地产、附属房及附属物、固定资产的拍卖公告（第二次拍卖）

吉林省长岭县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在吉林省长岭县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0438/03?spm=a213w。户名：吉林省长岭县人民法院）进行第2次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 长岭县盛达粮业有限责任公司所有的位于长岭县太平川镇十六委长白公路西侧一处工业用途房地产、附属房及附属物、固定资产。

1、房屋权利证号为：8365号，所有权人：长岭县盛达粮业有限责任公司。结构：混合，建筑面积为：31.25平方米。总层数：1层，所在层数1层。

（资产评估价49875元，详见评估报告）

2、房屋权利证号为：8366号，所有权人：长岭县盛达粮业有限责任公司。钢结构，建筑面积为：75.15平方米。总层数：1层，所在层数1层。

（资产评估价125801元，详见评估报告）

3、房屋权利证号为：8546号，所有权人：长岭县盛达粮业有限责任公司。结构：混合，建筑面积为：54.03平方米。总层数：1层，所在层数1层。

（资产评估价96498元，详见评估报告）

4、房屋权利证号为：8834号，所有权人：长岭县盛达粮业有限责任公司。结构：混合，建筑面积为：1432.99平方米。总层数：1层，所在层数1层。

（资产评估价1973227元，详见评估报告）

5、房屋权利证号为：10863号，所有权人：长岭县盛达粮业有限责任公司。结构：混合，建筑面积为：3116.36平方米。总层数：1层，所在层数1层。

（资产评估价4958129元，详见评估报告）

6、房屋权利证号为：12361号，所有权人：长岭县盛达粮业有限责任公司。结构：混合，建筑面积为：16.16平方米。总层数：1层，所在层数1层。

（资产评估价28102元，详见评估报告）

7、房屋权利证号为：12362号，所有权人：长岭县盛达粮业有限责任公司。结构：混合，建筑面积为：1173.92平方米。总层数：2层，所在层数1-2层。

（资产评估价2465232元，详见评估报告）

8、房屋权利证号为：12363号，所有权人：长岭县盛达粮业有限责任公司。结构：混合，建筑面积为：1332.16平方米。总层数：2层，所在层数1-2层，。

（资产评估价1521327元，详见评估报告）

9、房屋权利证号为：12364号，所有权人：长岭县盛达粮业有限责任公司。结构：混合，建筑面积为：978.36平方米。总层数：1层，所在层数1层，。

（资产评估价1780615元，详见评估报告）

10、房屋权利证号为：12365号，所有权人：长岭县盛达粮业有限责任公司。结构：混合，建筑面积为：17.38平方米。总层数：1层，所在层数1层，。

（资产评估价31354元，详见评估报告）

11、房屋权利证号为：12366号，所有权人：长岭县盛达粮业有限责任公司。结构：混合，建筑面积为：220.34平方米。总层数：1层，所在层数1层，。

（资产评估价276967元，详见评估报告）

12、房屋权利证号为：12367号，所有权人：长岭县盛达粮业有限责任公司。结构：混合，建筑面积为：146.01平方米。总层数：1层，所在层数1层，。

（资产评估价283551元，详见评估报告）

13、房屋权利证号为：12370号，所有权人：长岭县盛达粮业有限责任公司。结构：混合，建筑面积为：21.32平方米。总层数：1层，所在层数1层，。

（资产评估价36159元，详见评估报告）

14、房屋权利证号为：12373号，所有权人：长岭县盛达粮业有限责任公司。结构：混合，建筑面积为：40.60平方米。总层数：1层，所在层数1层，。

（资产评估价62686元，详见评估报告）

15、土地使用权证：长国用（2005）第50034号，使用权人：长岭县盛达粮业有限责任公司，权利类型：出让，用途：工业用地，使用权面积：51119.16平方米，终止日期：*开通会员可解锁*。（资产评估价5725346元，详见评估报告）说明：房地产持有人实际占用面积与证载面积不相一致。测绘图显示在超出证载红线部分的土地上建有四处房屋（证号分别为：8834号、12361号、12366号、12367号）及粮囤、圈舍等建筑物、构筑物。根据委托人提供的资料，本次拍卖假设上述房屋及建筑物、构筑物产权合法有效。由于超过证载部分土地信息无法取得，拍卖时不考虑该部分土地使用权价值。所涉及到的土地使用权过户费用因为无法预测也不予考虑。

16、无证房屋及附属物：1、无证彩钢房屋：面积65平方米。（资产评估价31200元，详见评估报告）。2、井房：面积4.76平方米。（资产评估价5260元，详见评估报告）。。3、厕所：面积18.76平方米。（资产评估价8536元，详见评估报告）。4、东侧大门：面积12.3平方米。（资产评估价31365元，详见评估报告）。5、砖围墙：面积.526.43延长米，砖砌（资产评估价86861元，详见评估报告）。6、砖地面：面积45.68平方米。（资产评估价3837元，详见评估报告）。7、水泥地面：结构：混凝土，面积31143.60平方米。（资产评估价2802924元，详见评估报告）。8、西侧大门：面积6.8平方米。（资产评估价1061元，详见评估报告）。9、站台水泥地面：结构：混凝土，面积4052.73平方米。（资产评估价486328元，详见评估报告）。10、圈舍1：面积141.2平方米。（资产评估价12849元，详见评估报告）。11、圈舍2：面积98平方米。（资产评估价28714元，详见评估报告）。12、圈舍3：面积60平方米。（资产评估价5460元，详见评估报告）。

17、固定资产：（资产评估总价8664507元，详见评估报告）。

特别说明：

1、拍卖对象中的五处房屋（证号分别为：12361号、12370号、8834号、8365号、8366号），现场实测建筑面积与证载建筑面积不相一致。本次拍卖以现场实测面积为准。

2、拍卖对象中产权证号为12362号的房屋，实际层数与底档记载层数不相一致。本次拍卖以人员现场勘查时房屋的实际层数为准。

3、拍卖对象中的两处房屋（证号分别为：8546号、12370号），实际结构与证载结构不相一致。本次拍卖以人员现场勘查时房屋的实际结构为准。

4、拍卖对象房屋证载用途为商业、其它，现场勘查时实际用途为工业，与证载用途不相一致，本次拍卖以《国有土地使用证》标注的规划用途及房屋实际用途为准。

（资产评估总价为31583771元，其中房产总价为13689523元，土地总价为5725346元，附属房及附属物总价为3504395元，固定资产总价为8664507元，详见评估报告）

起拍价17686911.76元，保证金为170万元，加价幅度为1万元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始一日前向长岭县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长岭县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七天向长岭县人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*（双休日除外）止接受咨询、查阅评估报告，有意者请与法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照相关法律、法规规定，由相应主体承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后第二日起7日内缴入法院指定账户（户名：长岭县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司长岭支行，账号：22*开通会员可解锁*000105）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的全部费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和应缴纳的税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，执行法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与执行法院联系。如需更改地址，买受人应及时与执行法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致执行法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、标的物情况介绍摘录自 吉林宏旭房地产土地资产评估有限责任公司，吉宏旭房评字（2026）第01001号房地产估价报告书。吉林省国理房地产土地资产评估有限公司，吉国理资评字（2025）第056号资产估价报告书。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：*开通会员可解锁*

监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：吉林省长岭县人民法院（地址：吉林省长岭县长岭镇）。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

长岭县人民法院 二〇二六年三月二十日

长岭县盛达粮业有限责任公司所有的位于长岭县太平川镇十六委长白公路西侧一处工业用途房地产、附属房及附属物、固定资产