成渝金融法院关于江北区天澜大道10号负1号负1-0881（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人抵押权人，特此公示。

变卖公告

成渝金融法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》将于2025年12月1日10：00时起（变卖周期60天，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/47，户名：成渝金融法院）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物：江北区天澜大道10号负1号负1-0881

据评估报告记载：标的物坐落于江北区天澜大道10号负1号负1-0881，建筑面积29.28平方米，房屋用途为停车用房。竞买人必须实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

根据重庆华煜网络教育科技有限公司工作人员向该变卖对象实际调查了解到，本次拍卖标的物小区为新鸥鹏教育城。竞买人必须实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。详见《评估报告》。

水电气物业等欠费情况请各竞买人自行去物业处了解，详情请各位竞买人自行核实，由买受人自行承担。具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。

注：1、本次拍卖车位仅限本小区业主购买（限一拍、二拍，变卖不限；本次为变卖）。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条[车位、车库的首要用途]建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。请竞买人自行了解。2、该拍卖标的系大产权证项下车位，分零拍卖后能否分户办理独立产权证，请各竞买人在开拍前自行前往相关权属部门了解，并承担由此造成的风险责任、法律后果。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：7.5万元，变卖价：4.8万元，保证金：0.4万元，增价幅度：400元（及其整倍数）。

二、本院已委托重庆华煜网络教育科技有限公司在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆华煜网络教育科技有限公司安排，重庆华煜网络教育科技有限公司联系电话：*开通会员可解锁*。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始7日前向成渝金融法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到成渝金融法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在变卖公告确定的期限内未缴纳变卖余款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的或未办理交接手续的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

五、特别说明

1、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，请注意延迟交付的风险。

2、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

3、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

4、标的物移交时所涉及的水、电、气、物管等欠费由买受人自行承担。

5、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人必须实地看样，委托平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经成渝金融法院确认。

7、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

8、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。

9、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者淘宝网上支付，详细请咨询法院。1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：成渝金融法院、开户行：中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行、账号：6228*开通会员可解锁*9264；2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付变卖，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；3.变卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

10、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

11、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

重庆华煜网络教育科技有限公司：*开通会员可解锁* 沈老师

成渝金融法院监督电话：*开通会员可解锁*

成渝金融法院咨询电话：*开通会员可解锁*

成渝金融法院地址：重庆市渝中区新华路74-2号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附： 1、评估报告副本

成渝金融法院

2025年11月14日

江北区天澜大道10号负1号负1-0881