无棣县人民法院关于位于无棣县新海工业园鸿丰路以南土地使用权及地上建筑物、机器设备（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

无棣县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时期间（竞价周期与延时除外）在无棣县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、 变卖标的：

位于无棣县新海工业园鸿丰路以南的土地使用权及地上建筑物，用途为工业用地，面积为111 991平方米，产权证号：棣国用（2014）第14188号；地上建筑物为综合楼、车间、配电室等，建筑面积为31 003.57平方米；地上构筑物为路面、广告牌等。机器设备一宗包括变压器、配电柜、空压机等（详见评估报告），现存放于山东华之业新材料科技有限公司厂区内。

标的物说明：1、该土地位于无棣县新海工业园鸿丰路以南(新海工业园齐岳路以南、凯岳路以北)。2、该土地使用权及地上建筑物为被执行人山东华之业新材料科技有限公司所有。3、部分房屋压占棣国用（2014）第14188号土地边界红线，并占用棣国用（2012）第12154号土地，该部分房屋不在本次拍卖范围内。4、机器设备所包含的范围参见评估报告，目前建筑物内所堆放的原材料、产品不在本次拍卖范围内，标的物实际情况以移交时的现状为准。5、该块土地上的建筑物、构筑物均未办理不动产登记，购买后办理不动产登记所需手续及方式请咨询不动产登记部门。6、该土地范围内有部分市政道路及给排水等设施，道路规划范围等事宜请咨询相关主管部门。7、对于法院调查过程中未能尽知的权利及实物瑕疵，法院不承担任何瑕疵及质量保证责任。

起拍价：34 711 765.2元，保证金：2 000 000元，增价幅度：10 000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者可自行前往看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

2、竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于公告发布后五个工作日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1、竞买人必须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴纳， 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：无棣县人民法院；开户支行：中国农业银行股份有限公司无棣支行营业部；账号：6228 4018 4782 2555 967)，填写缴款单时，请在备注中注明本案案号[(2025）鲁1623执恢87号]变卖款，未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

无棣县人民法院

二〇二六年三月十九日

位于无棣县新海工业园鸿丰路以南土地使用权及地上建筑物、机器设备