贵阳市花溪区人民法院关于“花溪1号”小区D14-103车位（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

贵州省贵阳市花溪区人民法院关于拍卖

贵州省贵阳市花溪区甲秀南路

碧桂园花溪1号楼盘

“花溪1号”小区地下车位使用权的公告

（第一次拍卖）

（2025）黔0111执3963号

重要提示

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、了解标的物信息（如实际位置、使用效果等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

2、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的不利后果由竞买人自行承担。

贵州省贵阳市花溪区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在贵州省贵阳市花溪区人民法院“司法拍卖网络平台”上进行公开竞卖活动（法院账户名：贵阳市花溪区人民法院），现公告如下：

一、竞卖标的：

①、子母车位：车位纵深较长，可停放至少两个标准大小车辆。

②、左障碍车位：车辆停放时，车身向前，主驾驶位旁有立柱、墙体或遮挡。

③、中间车位：车位做有相邻其他车位，车辆停放时，左右相邻位置有其他车辆停放。

④、右障碍车位：车辆停放时，车身向前，副驾驶位旁有立柱、墙体或遮挡。

⑤、微型车位：车位纵深较短，仅能停放一个小型车辆。

⑥、无障碍车位：车位两侧留有较宽空间，停放车辆便利。

⑦、机械车位：升降式机械车位。（本次拍卖仅仅处置一层平面且能正常使用的机械车位，不涵盖二层以上车位。一层未加装升降装置不涵盖。）

【详情请自行下载查阅评估报告以及实地看样】。

标的物基本信息及瑕疵披露（仅为现状下法院了解情况，未尽其他信息及瑕疵请自行向“贵州大地华融城置业有限公司”、物业公司了解以及实地察看了解为准。如不了解清楚并竞买成交，所产生的后果与法院无涉）：

所在小区：花溪1号

用途：车辆停放

瑕疵及注意事项：

1、本次竞卖车位并非产权车位，仅为车位使用权，使用期限与房屋使用期限一致。

2、车位由贵州大地华融城置业有限公司建设开发。

3、优先购买权主体以及权利性质：本次竞卖车位仅限“花溪1号”小区业主购买。非小区业主购买无效，请谨慎参与竞买。

4、每户业主限购一个“子母车位”或限购两个除“子母车位”外其他类型车位。

5、已在小区入口公示栏以及物业办公室墙壁上张贴《拍卖通知书》以及本公告，如有未尽事宜，以本公告内容为准。本公告由网络服务提供者（网络拍卖平台）进行公示（公告即为公示），一经公示，公示期届满3日即视为通知。

6、该小区地下车位已由本院进行查封，查封文书已张贴在小区入口公示栏以及物业办公室墙壁上。

7、车位的竞买仅为使用权，如后续停车需缴纳管理费用，按照相关规定执行，本次拍卖并不包含后续有可能产生的管理费。

起拍价：

①、子母车位：66478.00元。

②、左障碍车位：44076.00元。

③、中间车位：43859.00元。

④、右障碍车位：44293.00元。

⑤、微型车位：29954.00元。

⑥、无障碍车位：45451.00元。

⑦、机械车位：31860.00元。

保证金：上述所有类型车位保证金均为2000.00元。

增加幅度：上述所有类型车位增加幅度均为500.00元/次。

二、竞买人条件：

①、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

②、委托他人代为竞买的，需在开拍前5日内向人民法院提出书面申请，并经人民法院确认。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前5日内向贵阳市花溪区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵阳市花溪区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，除缴纳的保证金不予退还，用于冲抵案款外，不符合条件的竞买人还需承担相应的法律责任。

③、如竞买人竞买成功后，其真实身份的拍卖成交确认书将会在网络司法拍卖平台上进行公示。

④、如竞买人竞买成功后悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，将用于冲抵案件款。

⑤、所有车位仅限“花溪1号”小区业主竞卖。非小区业主竞卖的，一经查实，其缴纳的保证金不予退还，将用于冲抵案件款。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托辅拍机构在竞卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，看样时间根据预约情况由辅拍机构统一安排。

辅拍机构名称及联系电话：

1、贵州展唐助拍科技有限公司：*开通会员可解锁*

（负责：A-001至A-225车位咨询）

2、贵州一拍即合拍卖有限公司：*开通会员可解锁*

（负责：A-226至B-017车位咨询）

3、贵州春秋拍卖有限责任公司：*开通会员可解锁*

（负责：B-018至B-102、B1-102至B28-104车位咨询）

4、贵州旺棋拍卖有限责任公司：*开通会员可解锁*

（负责：B28-105至B42-108、C-001至C-080、C1-101至C9-108、D-001至D-008车位咨询）

5、贵州省拍卖有限公司：*开通会员可解锁*

（负责：D-009至D-150、D1-101至D18-101车位咨询）

6、贵州尚大正和拍卖有限公司：*开通会员可解锁*

（负责：D18-102至D56-106车位咨询）

四、本次竞卖活动设置延时出价功能，在竞卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、竞卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

①、竞卖物以实物现状为准，人民法院不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任，请慎重非经看样竞拍。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

②、竞卖物是否支持贷款，请自行咨询金融机构或咨询看样联系人。司法拍卖需全款付清，不接受分期付款。

（特别提醒：成交指全款付清且全款已支付至人民法院，而非未缴纳款项或仅缴纳部分款项后以“贷款”为由让人民法院先行出具相关文书后等待贷款机构付款。如有该情况出现，超过缴纳尾款期限的，视为“悔拍”，所产生的不利后果由买受人承担）。

③、竞买成交后，竞买人需向人民法院提交竞买资质供人民法院进行审查。所需提交材料如下：

1、竞买人身份证复印件（原件由人民法院核对无误后交还竞买人）

2、竞买人缴款凭证（银行流水凭证或支付凭证）

注：竞买人在竞买时需使用本人账号进行竞卖，缴纳保证金也需使用本人开设的银行账户进行缴纳，尾款缴纳亦需使用本人银行账户进行缴纳。如使用非本人账户竞卖的，需按照本公告第二条第②项规定内容及时间向本院提交材料审核，审核成功后方能使用非本人账户竞卖。如使用非本人银行账户进行缴纳款项的，需由竞买人与缴纳人共同至人民法院说明情况并提交相关缴款凭证，经人民法院审查无违法相关法律规定的方视为竞买成功。如有违反，所产生的不利后果由竞买人以及相关人员自行承担。

3、竞买人资质身份证明（如不动产权证书、预售合同备案登记证书、房屋买卖合同、物业出具的业主证明、社区或居委会出具的业主证明等印证材料）

上述三样材料缺一不可，如在竞买成功并缴纳全部款项后3日内不能提交齐全的，视为不符合竞买资质，所缴纳全部款项不予退还，用于冲抵案款，同时追究相关法律责任。

④、经人民法院审核竞买资质无误且已全部缴清款项后，由人民法院出具《成交确认书》以及裁定书交付买受人。

⑤、拍卖成交收到人民法院出具的《成交确认书》以及裁定书同时，人民法院交付车位给买受人，买受人自行至车位张贴或悬挂“固定车位”等相关文字标识、标牌等。人民法院不负责制作、给付相关标识、标牌等。如有介意，请谨慎参与竞买！

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（除法律规定或法院纳入拍卖/变卖黑名单的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人开设账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、竞卖余款请在2025年12月16日前缴纳，可通过非现金支付方式进行付款，详细请咨询法院：

1、付款信息：

开户名称：贵阳市花溪区人民法院

开户银行：交通银行贵州省分行营业部

开户账号：623261*开通会员可解锁*5

2、竞卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法竞卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞买成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖（变卖）网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买公告》和《竞买须知》。竞买人如不实地看样拍下拍卖物，视为对本次竞卖未披露的标的物的瑕疵问题予以认可，法院对此不承担责任。

本规则其他未尽事宜，请向辅拍机构咨询。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

贵州省贵阳市花溪区人民法院

二〇二五年十一月四日

“花溪1号”小区D14-103车位