乌鲁木齐市天山区人民法院关于乌鲁木齐市天山区新东街32号胜利小区1栋5单元602室（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

乌鲁木齐市天山区人民法院关于拍卖

乌鲁木齐市天山区新东街32号胜利小区1栋5单元602室房产的公告

乌鲁木齐市天山区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在乌鲁木齐市天山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://sf.taobao.com/0991/12?spm=a213w.3065169.courtList.3115.ccf52175KYUz6e）现公告如下：

一、拍卖标的：乌鲁木齐市天山区新东街32号胜利小区1栋5单元602室房产，不动产权证号：乌房权证天字第2016528293号、乌房权证天字第2016528292号；建筑面积91.7平方米；用途：住宅；总楼层/所在楼层：7（-1）/6层；结构：其他结构；竣工年代：1993年；装饰装修：建筑外墙为防水涂料，入户防盗门。由于产权人联系未果，无法入户勘察。按简单装修进行评估。（以上内容均采纳新疆宏昌房地产评估有限责任事务所，宏昌房估字[2025]第10197号的评估报告内容）

标的物位于乌鲁木齐市天山区新东街32号胜利小区，四至：东至：新东街，南至：住宅区，西至：新疆大众驾校训练场地，北至：珠江路。开发程度：宗地开发程度为宗地红线外“七通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖)，宗地内场地平整。

注：经向广汇胜利物业服务中心询问，截至*开通会员可解锁*，欠缴2023年物业费880.2元、代垫业主维修基金183.4元，共计1063.60元。经向乌鲁木齐热力集团有限公司第六供热公司询问欠缴2021年-2022年暖气费2017.40元、滞纳金2017.40元，2022年-2023年暖气费2017.40 元、滞纳金2017.40元，2023年-2024年暖气费2017.40元、滞纳金2017.40元，2024年-2025年暖气费2017.40元、滞纳金490.23，欠缴暖气费共计14612.03元。水、电、燃气等其他欠费情况不详。（实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）

评估价：*开通会员可解锁*元；

起拍价：48817.5元；保证金：60000元；加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理权证过户手续时所产生的一切税费等依法律规定，由相应主体各自承担。（针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后再向执行法院申请退款。如拍卖所得款项不足以清偿全部债权的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人追偿。）

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后5日内即*开通会员可解锁*前一次性付清成交价余款至本院账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：