陕西省西安市中级人民法院关于西安市莲湖区杏园路196号（太奥广场）11幢10101号房产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

陕西省西安市中级人民法院关于拍卖位于西安市莲湖区杏园路196号（太奥广场）11幢10101号房产的拍卖公告

西安市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在西安市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西安市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/029/02），现公告如下：

一、拍卖标的：

西安市莲湖区杏园路196号（太奥广场）11幢10101号房产【建筑面积：118.34平方米，不动产权证号为：陕（2022）西安市不动产权第0096995号房产】

评估价：*开通会员可解锁*元；二拍起拍价：877632元；保证金：175526.4元；增价幅度：8776.32元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（节假日休息）接受咨询，统一定于*开通会员可解锁*下午15:00集中看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定，竞买人需符合房产所在地的限购政策,具体以当地限购政策为准。受房产所在地限购政策约束的竞买人申请竞拍的，本院不予准予。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人虚构购房资格，导致拍卖行为无效应当依法承担赔偿责任。若竞买人不符合当地限购政策因此导致竞买后无法办理过户手续等情况，则自行承担相应风险。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，该房产负一层有加建部分，加建部分随时可能被拆除,买受人（承受人）可能无法办理转移登记，因此而带来的一切风险由买受人（承受人）自行承担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由法律规定的承担人分别承担，其可能存在的水、电、物业费、管理费等欠费原则上均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人特别说明：

西安市莲湖区杏园路196号（太奥广场）11幢10101号房产，无优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：陕西省西安市中级人民法院