重庆市合川区人民法院关于坐落于重庆市渝北区人和万年路169号附13、14号、权证号为115房地证2012字第17758号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件申请人、承租人，被执行人未接听电话，未通知到位，特此公示。对本标的权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。

拍卖公告

重庆市合川区人民法院将于2026年6月1日10时至2026年6月2日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/023/20）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖对象：重庆市渝北区人和万年路169号附13、14号房屋（本次拍卖不包含室内动产等物品）。该房屋产权证号为115房地证2012字第17758号，建筑面积267.13平方米，套内面积258.3平方米，房屋用途为商服用房，土地使用权类型为出让。所在物业名称“京海小城”，建筑结构为混合结构，建成时间约为2005年，标的物位于平街第1层，临万年路，临街宽度约10米，进深较深，吊顶后内空约3米，平面布置较规则，现出租经营“石锅土鲫鱼”餐饮。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

特别提醒：

1、据物业口头介绍截止*开通会员可解锁*暂不欠缴物业费（物业收费标准为3元/平方米），水、电、气等欠费情况不详（具体金额以实际交付为准并由买受人承担），竞买人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。上述所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

2、该房屋有租赁，现出租作为“石锅土鲫鱼”使用。根据房屋租赁合同及双方二次签订的门面租赁合同显示，原租期从*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止，每月租金为25000元；另根据*开通会员可解锁*双方二次签订的门面租赁合同显示，租期从*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*，租金调整为每月12667元，房租按季度支付，据承租人介绍房屋租金现缴纳至重庆市两江新区人民法院。租赁关系成立于抵押登记之前，本次拍卖为带租拍卖，拍卖成交后买受人应继续履行现有租赁合同。具体租赁详情见评估报告内房屋租赁合同。

3、本次拍卖，承租人享有优先购买权，本次竞价开始7日前如未向法院主张优先购买权，则视为放弃。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆佰信舒宅网络科技有限公司联系，联系电话400-8558-356。

评估价：*开通会员可解锁*元。起拍价：3866940元。保证金：386694元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆佰信舒宅网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，各意向竞买人须通过电话预约并明确看样时间，预约电话：400-8558-356。组织看样时间根据预约情况由重庆佰信舒宅网络科技有限公司安排。

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

2、竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买开始7日前向重庆市合川区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到重庆市合川区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、多人联合竞买标的物的应在竞买开始7日前向重庆市合川区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、拍卖成交后，由执行部门负责标的物交付（按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内），若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

七、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞买开始7日前，到本院申请，经本院确认。

十、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始7日前与本院联系。

十一、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

十二、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者的拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市合川区人民法院，开户行：重庆农商行合川南新支行，账号：*开通会员可解锁*10001786149776）。

十三、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法院应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

咨询电话：

重庆佰信舒宅网络科技有限公司：400-8558-356

重庆市合川区人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*

重庆市合川区人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市合川区人民法院联系地址：重庆市合川区南津街街道办事处牌坊路88号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督查室监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市合川区人民法院

二〇二六年四月三十日

重庆市渝北区人和万年路169号附13、14号